サンクレイドル沼津
静岡県沼津市西島町16-18 | 築20年 | 42戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.1万/㎡から2023年は22.2万/㎡へ、7年間で5.1%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.6万円/㎡
レンジ
14.7〜24.5万円/㎡
市区町村ベースライン 19.5万円/㎡
補正係数 ×1.005
補正係数 ×1.005
代表面積 70.1㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 144件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均1,615万円です。3SLDKが最も高く平均1,749万円、3LDKは平均1,615万円です。
3LDK
1,615万
16件
3SLDK
1,749万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 1,615万 | 1,292万 | 1,915万 |
| 3SLDK | 3件 | 1,749万 | 1,702万 | 1,843万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.2万円で、1-3階（20.6万円）と比べて1.6万円（+7.8%）高くなっています。
1-3階
7件
20.6万/㎡
4-7階
12件
22.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県沼津市西島町16-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年6月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 66.29m² ～ 79.69m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 上滝 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
沼津駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / JR御殿場線
学区情報
小学校
沼津市小学校・中学校学区
中学校
沼津市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル沼津 | 2006 | 42戸 | 21.1万 | 1,480万 |
| サンコーポ上香貫 | 1992 | 40戸 | 12.0万 | 960万 |
| ロイヤルマンション香貫 | 1987 | 31戸 | 13.9万 | 1,480万 |
| ナイスアーバン上香貫 | 1995 | 38戸 | 19.5万 | 1,100万 |
| パレドール沼津 | 1991 | 31戸 | 8.3万 | 798万 |
| サンコーポ第２吉田 | 1987 | 40戸 | 2.6万 | 180万 |
| スルガリバーサイドハウス | 1976 | 33戸 | 2.7万 | 70万 |
| エンゼルハイム下河原 | 1988 | 36戸 | 9.3万 | 450万 |
| ウィスティリア三園 | 2001 | 30戸 | 18.8万 | 1,320万 |
| 下河原団地Sー3 | 1977 | 16戸 | 3.7万 | 230万 |
| 下河原団地Ｓ１棟 | 1978 | 16戸 | 7.7万 | 480万 |
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.1万 | 21.1万 | 20.1万 | 20.2万 | 23.3万 | 23.9万 | 22.2万 |
| 3SLDK | - | - | - | 23.8万 | 23.8万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.12万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 23.26万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,630万 | 24.6万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 23.26万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 23.26万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.84万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.84万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 19.84万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.17万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,330万 | 19万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.84万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.33万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.29万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,460万 | 20.86万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 19.84万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.33万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.17万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.12万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。