メゾングランツ沼津浅間

静岡県沼津市浅間町12 | 築15年 | 95戸

推定相場

メゾングランツ沼津浅間

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2015201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の38.8万/㎡から2026年は33.2万/㎡へ、11年間で14.3%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・31件）で、平均2,757万円です。4LDKが最も高く平均3,622万円、3LDKは平均2,757万円です。

3LDK

31件

2,757万

4LDK

22件

3,622万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	31件	2,757万	2,240万	3,642万
4LDK	22件	3,622万	2,580万	4,558万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.0万円で、1-3階（27.7万円）と比べて7.3万円（+26.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

27.7万/㎡

4件

4-7階

31万/㎡

18件

8階以上

35万/㎡

32件

最上層と最下層の差: +7.3万/㎡

物件概要

所在地	静岡県沼津市浅間町12
築年月	2011年1月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	95戸
専有面積	70.02m² ～ 94.80m²
分譲会社	静岡鉄道
施工会社	東急建設
管理会社	静岡鉄道
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

沼津駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / JR御殿場線

徒歩13分

学区情報

小学校

沼津市小学校・中学校学区

中学校

沼津市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾングランツ沼津浅間	2011	95戸	33.2万	2,800万
プレステージ末広	2000	54戸	25.6万	1,690万
シャリエ沼津御成橋	2010	80戸	47.4万	3,280万
エクセレントプラザ沼津	1989	36戸	12.3万	750万
エンゼルハイム旭町	1988	16戸	17.1万	1,180万
旭町シティープラザ	1985	22戸	13.9万	880万
ファインスクェア沼津町方町	2008	31戸	31.0万	2,198万
リブゼ沼津クレファミーユ	2008	30戸	-	-
シティパル末広	1987	17戸	13.2万	980万
ナティ沼津	1997	72戸	27.8万	1,980万
コンドミニアム大手町	1989	12戸	7.5万	450万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

39件

3,000〜4,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	30.0万	29.3万	29.4万	32.3万	36.3万	32.5万	-	33.2万
4LDK	-	28.6万	28.1万	37.5万	36.4万	-	30.0万	-

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,800万	33.22万/㎡
2025年4月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,580万	30.04万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,598万	37.11万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,180万	23.94万/㎡
2024年7月	13〜13階	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.36万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,598万	35万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,400万	30.48万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.47万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.19万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,398万	34.25万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,398万	32.3万/㎡
2023年7月	13〜13階	4LDK	90㎡〜	3,480万	36.71万/㎡
2023年5月	13〜13階	3LDK	80㎡〜	3,100万	36.78万/㎡
2023年1月	13〜13階	4LDK	90㎡〜	3,480万	36.71万/㎡
2023年12月	13〜13階	4LDK	90㎡〜	3,390万	35.76万/㎡
2023年12月	13〜13階	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.36万/㎡
2023年12月	13〜13階	3LDK	80㎡〜	3,100万	36.78万/㎡
2022年8月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,198万	35.12万/㎡
2022年5月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,300万	36.24万/㎡
2022年4月	13〜13階	4LDK	90㎡〜	3,880万	40.93万/㎡
2022年11月	13〜13階	3LDK	80㎡〜	3,100万	36.78万/㎡
2022年11月	13〜13階	4LDK	90㎡〜	3,680万	38.82万/㎡
2022年10月	13〜13階	4LDK	90㎡〜	3,880万	40.93万/㎡
2022年10月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.73万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,198万	27.9万/㎡
2021年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,280万	28.08万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,150万	30.71万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,280万	28.94万/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	2,590万	28.45万/㎡
2020年9月	10〜12階	2LDK	90㎡〜	2,850万	30.07万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.4万/㎡
2020年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,398万	32.3万/㎡
2020年10月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,600万	28.55万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,280万	28.94万/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.2万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,250万	30.31万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,250万	30.31万/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.2万/㎡
2018年5月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,750万	30.2万/㎡
2018年10月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,750万	30.2万/㎡
2017年7月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,980万	33万/㎡
2017年4月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.96万/㎡
2017年4月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,780万	30.53万/㎡
2017年1月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,350万	36.79万/㎡
2017年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,490万	31.6万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,430万	30.84万/㎡
2017年11月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,780万	30.53万/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.47万/㎡
2016年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,750万	34.9万/㎡
2016年12月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,500万	38.75万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額140,000円。

3LDK

140,000円

140,000〜140,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,885円/㎡
2013年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,885円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。