大岡団地
静岡県沼津市大岡1825-5-1805-2、1816-20、1825-4、1825-5、1830-4、6、1834-1、1836-8 | 築57年 | 252戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2026年にかけて㎡単価は10.9〜10.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では68.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
8万6万4万
201420162018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の48,000円から2021年には51,200円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは22%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の48%・23件）で、平均435万円です。2DKが最も高く平均504万円、3DKは平均435万円です。
2DK
504万
2件
2LDK
476万
23件
3DK
435万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 504万 | 377万 | 631万 |
| 2LDK | 23件 | 476万 | 300万 | 681万 |
| 3DK | 23件 | 435万 | 108万 | 726万 |
階数別の㎡単価
1-2階
21件
8.8万/㎡
3階以上
30件
8.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県沼津市大岡1825-5-1805-2、1816-20、1825-4、1825-5、1830-4、6、1834-1、1836-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1969年8月（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 252戸 |
| 専有面積 | 45.43m² ～ 66.35m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
大岡駅
JR御殿場線 / くりはら田園鉄道線
学区情報
小学校
沼津市小学校・中学校学区
中学校
沼津市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大岡団地 | 1969 | 252戸 | 6.6万 | 300万 |
| 大岡団地N４棟 | 1970 | 16戸 | 6.6万 | 300万 |
| 大岡団地N３棟 | 1969 | 16戸 | 7.8万 | 360万 |
| 大岡団地N１３棟 | 1973 | 16戸 | 10.6万 | 480万 |
| 大岡団地N１５棟 | 1974 | 16戸 | 5.5万 | 250万 |
| 大岡団地N１１棟 | 1972 | 16戸 | 15.0万 | 680万 |
| 大岡団地N１棟 | 1968 | - | 2.2万 | 100万 |
| 大岡団地N９棟 | 1973 | - | 5.0万 | 300万 |
| 大岡団地N１６棟 | 1973 | 12戸 | 6.7万 | 400万 |
| アーバンシティ大岡弐番館 | 1994 | 35戸 | 19.7万 | 1,580万 |
| シティラック沼津 | 1989 | 100戸 | 18.9万 | 1,280万 |
売買データ分析（51件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 10.6万 | 8.4万 | 7.0万 | 8.3万 | 15.0万 |
| 3DK | 9.9万 | - | 7.0万 | - | 5.5万 | 5.0万 | 6.4万 | - |
| 2DK | - | - | - | - | - | 7.7万 | - | - |
全 51 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | ー | 45㎡〜 | 300万 | 6.61万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 680万 | 14.97万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 480万 | 10.57万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 400万 | 6.71万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 450万 | 9.91万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 335万 | 7.38万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 250万 | 5.46万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 300万 | 5.03万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 400万 | 6.71万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 490万 | 10.79万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 350万 | 5.87万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 100万 | 2.21万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.04万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 360万 | 7.79万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 300万 | 6.61万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 350万 | 7.71万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 300万 | 6.23万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 360万 | 7.79万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 320万 | 5.37万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 250万 | 5.46万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 530万 | 11.67万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 390万 | 8.44万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.04万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 400万 | 8.81万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 580万 | 9.72万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 520万 | 11.45万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 320万 | 4.83万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 360万 | 7.8万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 380万 | 8.37万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 250万 | 3.77万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 450万 | 9.91万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 250万 | 5.51万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 465万 | 7.79万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 480万 | 10.57万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 450万 | 9.91万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 300万 | 6.61万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 380万 | 6.37万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 440万 | 9.69万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 450万 | 9.91万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 500万 | 11.01万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 390万 | 8.59万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 320万 | 7.05万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 690万 | 11.56万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 450万 | 9.91万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 730万 | 12.23万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 490万 | 10.69万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 540万 | 11.89万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 580万 | 12.56万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 380万 | 8.29万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 590万 | 9.88万/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額56,500円。3DKなら月額47,000円が相場です。
2LDK
48,000〜68,000円
56,500円
3DK
40,000〜50,000円
47,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
9件
5〜8万
12件
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,211円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,277円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 48,000円 | 1,057円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,100円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 45,000円 | 990円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,211円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,277円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 48,000円 | 1,057円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,211円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,277円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 48,000円 | 1,057円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,211円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 68,000円 | 1,497円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 48,000円 | 1,057円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 40,000円 | 866円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,211円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 48,000円 | 1,057円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,277円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 48,000円 | 1,057円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,211円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 48,000円 | 1,057円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。