大岡団地N１３棟
静岡県沼津市大岡1830-4 | 築53年 | 16戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201820192022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の9.9万/㎡から2025年は9万/㎡へ、7年間で9.4%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
7万6万5万
20192020
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.0万円/㎡
レンジ
11.2〜18.7万円/㎡
市区町村ベースライン 19.5万円/㎡
補正係数 ×0.768
補正係数 ×0.768
代表面積 45.43㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 144件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の57%・8件）で、平均434万円です。2LDKが最も高く平均468万円、３ＤＫは平均308万円です。
２ＬＤＫ
414万
2件
３ＤＫ
308万
2件
2LDK
468万
2件
3DK
434万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 414万 | 290万 | 538万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 308万 | 261万 | 355万 |
| 2LDK | 2件 | 468万 | 455万 | 480万 |
| 3DK | 8件 | 434万 | 289万 | 611万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
9万/㎡
3階以上
2件
7.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県沼津市大岡1830-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年9月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
大岡駅
JR御殿場線 / くりはら田園鉄道線
🚉
徒歩21分
沼津駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / JR御殿場線
学区情報
小学校
沼津市小学校・中学校学区
中学校
沼津市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大岡団地N１３棟 | 1973 | 16戸 | 10.6万 | 480万 |
| 大岡団地N１５棟 | 1974 | 16戸 | 5.5万 | 250万 |
| 大岡団地N１１棟 | 1972 | 16戸 | 15.0万 | 680万 |
| 大岡団地N４棟 | 1970 | 16戸 | 6.6万 | 300万 |
| 大岡団地 | 1969 | 252戸 | 6.6万 | 300万 |
| 大岡団地N３棟 | 1969 | 16戸 | 7.8万 | 360万 |
| 大岡団地N１棟 | 1968 | - | 2.2万 | 100万 |
| 大岡団地N９棟 | 1973 | - | 5.0万 | 300万 |
| 大岡団地N１６棟 | 1973 | 12戸 | 6.7万 | 400万 |
| シティラック沼津 | 1989 | 100戸 | 18.9万 | 1,280万 |
| アーバンシティ大岡弐番館 | 1994 | 35戸 | 19.7万 | 1,580万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 8.8万 | - | 10.6万 |
| 3DK | 9.9万 | 9.9万 | 8.8万 | 8.2万 | 6.2万 | 7.4万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 480万 | 10.57万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 335万 | 7.38万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 300万 | 6.23万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 254万 | 5.5万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 400万 | 8.81万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 390万 | 8.59万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 480万 | 10.57万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 400万 | 8.81万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 450万 | 9.91万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 450万 | 9.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額58,800円。
2LDK
55,000〜68,000円
58,800円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,277円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,211円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 68,000円 | 1,497円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,211円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,277円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。