ブライトタウン掛川
静岡県掛川市中央1丁目18-4 | 築25年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2021202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の28.1万/㎡から2026年は24.9万/㎡へ、5年間で11.3%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では8.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均2,241万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,311万円、3LDKは平均2,241万円です。
３ＬＤＫ
3,311万
4件
3LDK
2,241万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 3,311万 | 2,229万 | 3,987万 |
| 3LDK | 4件 | 2,241万 | 1,980万 | 3,024万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.6万円で、1-3階（26.7万円）と比べて0.9万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
26.7万/㎡
4-7階
2件
27.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県掛川市中央1丁目18-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 71.65m² ～ 91.22m² |
| 分譲会社 | 遠州鉄道 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
掛川駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松) / 天竜浜名湖線
学区情報
小学校
掛川市立中央小学校
中学校
掛川市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブライトタウン掛川 | 2001 | 24戸 | 24.4万 | 1,980万 |
| クレアホームズ掛川 | 2025 | 42戸 | - | - |
| アーバンライフ掛川 | 1989 | 12戸 | - | - |
| グランカーム掛川中町 | 2008 | 17戸 | 25.2万 | 2,580万 |
| エンブルエバー掛川城西 | 2017 | 42戸 | 37.0万 | 2,790万 |
| ラフィニオン城西 | 2007 | 87戸 | 30.7万 | 2,180万 |
| みらいふ掛川 | 1997 | 39戸 | 18.3万 | 1,380万 |
| エクセルシオール掛川 | 2004 | 37戸 | 36.8万 | 3,440万 |
| オクトワール掛川 | 1991 | 29戸 | 4.1万 | 300万 |
| レジデンス掛川 | 1991 | 33戸 | 9.3万 | 178万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.1万 | - | 27.6万 | 24.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.36万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.38万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.64万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.38万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.23万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。