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みらいふ掛川

静岡県掛川市連雀1-5 | 築29年 | 39戸

推定相場
みらいふ掛川
最新データ
2026年1月
売買9件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.3万円。掛川市全体の平均（23.2万円）より21.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201620172022202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の22.2万/㎡から2026年は18.3万/㎡へ、10年間で17.3%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では19.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

10万9万8万
201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は87,500〜85,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均2,385万円です。2SLDKが最も高く平均3,836万円、３ＬＤＫは平均2,339万円です。
３ＬＤＫ
5件
2,339万
2SLDK
2件
3,836万
3LDK
7件
2,385万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 5件 2,339万 862万 3,033万
2SLDK 2件 3,836万 3,411万 4,261万
3LDK 7件 2,385万 1,380万 5,244万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.5万円で、1-3階（18.7万円）と比べて3.8万円（+20.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
18.7万/㎡
4件
8階以上
22.5万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地静岡県掛川市連雀1-5
築年月1997年3月（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数39戸
専有面積68.24m² ～ 75.34m²
施工会社木内建設
管理会社ナイスコミュニティー
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉
掛川駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松) / 天竜浜名湖線
徒歩6分

学区情報

小学校
掛川市立第一小学校
中学校
掛川市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
みらいふ掛川 1997 39戸 18.3万 1,380万
グランカーム掛川中町 2008 17戸 25.2万 2,580万
アーバンライフ掛川 1989 12戸 - -
クレアホームズ掛川 2025 42戸 - -
レジデンス掛川 1991 33戸 9.3万 178万
オクトワール掛川 1991 29戸 4.1万 300万
エクセルシオール掛川 2004 37戸 36.8万 3,440万
ブライトタウン掛川 2001 24戸 24.4万 1,980万
エンブルエバー掛川城西 2017 42戸 37.0万 2,790万
ラフィニオン城西 2007 87戸 30.7万 2,180万

売買データ分析（9件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172022202420252026
3LDK 22.2万 22.2万 16.6万 22.9万 19.8万 18.3万
2SLDK - 17.8万 20.5万 - - -
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.32万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,400万 19.8万/㎡
2024年1月 高層 3LDK 70㎡〜 1,650万 22.85万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 70㎡〜 1,650万 22.85万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,200万 16.62万/㎡
2022年12月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,500万 20.52万/㎡
2017年6月 高層 3LDK 70㎡〜 1,600万 22.16万/㎡
2017年12月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,300万 17.78万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 70㎡〜 1,600万 22.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額85,000円。3LDKなら月額85,000円が相場です。
2SLDK
87,500円
85,000〜90,000円
3LDK
85,000円
85,000〜85,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年9月 高層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,246円/㎡
2019年3月 高層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,246円/㎡
2018年5月 低層 2SLDK 70㎡〜 85,000円 1,202円/㎡
2017年4月 高層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,246円/㎡
2017年12月 低層 2SLDK 70㎡〜 90,000円 1,273円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。