連雀のマンション相場
静岡県掛川市連雀 | 10件の成約データ
推定相場
連雀の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定価格
1,566万円
㎡単価
21.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価22.4万円に対し、築20年は24.3万円。築年による価格差は最大24%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
19.1
平均価格
1,355
取引実績
10件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20082013201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.7万円から2022年は㎡16.0万円へ、14年間で37.7%下落（年平均-2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
22
築16-20年
20
築21-25年
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,355
10件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2021年第4四半期
650円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3
2018年第1四半期
1,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2017年第3四半期
1,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2016年第2四半期
1,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2013年第1四半期
1,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2013年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2011年第4四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2011年第4四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2008年第4四半期
1,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
連雀のマンション一覧（1棟）
市場環境（掛川市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+101人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 117,681 | - |
| 2016 | 117,792 | - |
| 2018 | 117,931 | +324 |
| 2020 | 116,907 | -308 |
| 2022 | 115,873 | +76 |
| 2023 | 115,419 | +112 |
所得: 平均324万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 13% → 悪化）
将来人口: 2035年-8%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
掛川市のマンションマップ
掛川市内のエリアランキング
連雀は掛川市内3地区中2位（上位33%）。
単価19.1。
1つ上の南とは20%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）