青葉台のマンション相場
静岡県掛川市青葉台 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
青葉台の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,165万円
㎡単価
27.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価30.0万円に対し、築30年は33.6万円。築年による価格差は最大12%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。３ＬＤＫの平均価格は1,468円。
平均㎡単価
15.8
前年比 ▼24.5%
平均価格
822
取引実績
14件
平均面積
53㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
20142017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の㎡14.5万円から2024年は㎡25.8万円へ、10年間で+77.8%上昇（年平均+7.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
15
築26-30年
12
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
946
8件
１ＬＤＫ
657
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
630円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5
2024年第4四半期
2,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2024年第3四半期
2,000円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
50.0
2024年第2四半期
350円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
8.8
2022年第3四半期
980円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2022年第2四半期
380円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
8.4
2022年第2四半期
380円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
9.5
2021年第4四半期
970円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.9
2020年第2四半期
290円
築改装済み年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
7.3
2019年第4四半期
930円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（掛川市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+101人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 117,681 | - |
| 2016 | 117,792 | - |
| 2018 | 117,931 | +324 |
| 2020 | 116,907 | -308 |
| 2022 | 115,873 | +76 |
| 2023 | 115,419 | +112 |
所得: 平均324万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 13% → 悪化）
将来人口: 2035年-8%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
掛川市のマンションマップ
掛川市内のエリアランキング
青葉台は掛川市内3地区中3位（上位0%）。
単価15.8。
1つ上の連雀とは21%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）