レジデンス掛川

静岡県掛川市南1丁目 | 築35年 | 33戸

推定相場

レジデンス掛川

賃料の推移

5万4万3万2万

201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の35,000円から2024年には33,000円へ、5.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは20.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の70%・7件）で、平均308万円です。１Ｋが最も高く平均308万円、1Rは平均239万円です。

１Ｋ

7件

308万

3件

239万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	7件	308万	121万	743万
1R	3件	239万	203万	288万

物件概要

所在地	静岡県掛川市南1丁目
築年月	1991年3月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	33戸

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉

掛川駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松) / 天竜浜名湖線

徒歩2分

学区情報

小学校

掛川市小学校・中学校学区

中学校

掛川市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジデンス掛川	1991	33戸	9.3万	178万
オクトワール掛川	1991	29戸	4.1万	300万
エクセルシオール掛川	2004	37戸	36.8万	3,440万
みらいふ掛川	1997	39戸	18.3万	1,380万
クレアホームズ掛川	2025	42戸	-	-
アーバンライフ掛川	1989	12戸	-	-
グランカーム掛川中町	2008	17戸	25.2万	2,580万
ブライトタウン掛川	2001	24戸	24.4万	1,980万
エンブルエバー掛川城西	2017	42戸	37.0万	2,790万
ラフィニオン城西	2007	87戸	30.7万	2,180万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015
1R	10.3万	9.8万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2015年5月	低層	1R	15㎡〜	178万	9.29万/㎡
2015年3月	低層	1R	15㎡〜	198万	10.33万/㎡
2014年12月	低層	1R	15㎡〜	198万	10.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（81件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の78%）で、平均月額33,889円。1Kなら月額33,889円が相場です。

ワンルーム

35,769円

35,000〜40,000円

36,000円

30,000〜40,000円

33,889円

25,000〜41,000円

全 81 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,565円/㎡
2024年8月	低層	1K	15㎡〜	35,000円	1,826円/㎡
2024年5月	低層	1K	15㎡〜	35,000円	1,826円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,565円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,826円/㎡
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	30,000円	1,565円/㎡
2023年8月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,565円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	25,000円	1,118円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,028円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,826円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,565円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	35,000円	1,826円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,087円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,028円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,826円/㎡
2022年8月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,565円/㎡
2022年8月	低層	1K	15㎡〜	35,000円	1,826円/㎡
2022年8月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,087円/㎡
2022年10月	低層	1K	15㎡〜	35,000円	1,826円/㎡
2021年7月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,087円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,826円/㎡
2021年5月	低層	1K	15㎡〜	35,000円	1,826円/㎡
2021年3月	低層	1K	15㎡〜	30,000円	1,565円/㎡
2021年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,028円/㎡
2020年6月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,087円/㎡
2020年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,826円/㎡
2020年6月	低層	1K	20㎡〜	25,000円	1,118円/㎡
2020年5月	低層	1K	15㎡〜	25,000円	1,304円/㎡
2020年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,028円/㎡
2020年4月	低層	1K	15㎡〜	35,000円	1,826円/㎡

他 51 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。