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オクトワール掛川

静岡県掛川市南1丁目5-12 | 築35年 | 29戸

推定相場
オクトワール掛川
最新データ
2025年3月
売買27件 / 賃貸34件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は4.1万円。周辺エリア平均（16.7万円）より75.4%低く、掛川市全体の平均（23.2万円）より82.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201320152017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.8万/㎡から2025年は4.5万/㎡へ、12年間で49.3%下落しています（年平均-4.1%）。直近3年では54.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

5万4万3万2万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の39,000円から2025年には42,000円へ、7.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の58%・15件）で、平均330万円です。1Kが最も高く平均483万円、1Rは平均330万円です。
1R
15件
330万
1K
11件
483万
間取り件数平均価格最低最高
1R 15件 330万 203万 465万
1K 11件 483万 176万 819万

階数別の㎡単価

1-3階
10.2万/㎡
20件
4-7階
9.1万/㎡
7件

物件概要

所在地静岡県掛川市南1丁目5-12
築年月1991年9月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数29戸
専有面積17.24m² ～ 72.90m²
施工会社丸北建設
管理会社大成有楽不動産
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉
掛川駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松) / 天竜浜名湖線
徒歩3分

学区情報

小学校
掛川市小学校・中学校学区
中学校
掛川市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
オクトワール掛川 1991 29戸 4.1万 300万
レジデンス掛川 1991 33戸 9.3万 178万
エクセルシオール掛川 2004 37戸 36.8万 3,440万
クレアホームズ掛川 2025 42戸 - -
アーバンライフ掛川 1989 12戸 - -
みらいふ掛川 1997 39戸 18.3万 1,380万
グランカーム掛川中町 2008 17戸 25.2万 2,580万
ブライトタウン掛川 2001 24戸 24.4万 1,980万
エンブルエバー掛川城西 2017 42戸 37.0万 2,790万
ラフィニオン城西 2007 87戸 30.7万 2,180万

売買データ分析（27件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920202022202320242025
1R 10.4万 - 8.6万 - - - 4.8万 4.5万
1K - 11.9万 8.9万 8.3万 11.8万 9.9万 - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 低層 1R 70㎡〜 300万 4.12万/㎡
2025年1月 低層 1R 70㎡〜 350万 4.81万/㎡
2024年6月 低層 1R 70㎡〜 350万 4.81万/㎡
2023年5月 低層 1K 15㎡〜 190万 9.91万/㎡
2022年4月 中層 1K 15㎡〜 130万 6.79万/㎡
2022年3月 低層 1K 15㎡〜 298万 15.55万/㎡
2022年11月 中層 1K 15㎡〜 250万 13.05万/㎡
2020年8月 中層 1K 15㎡〜 160万 8.25万/㎡
2019年9月 低層 1K 15㎡〜 170万 8.87万/㎡
2019年6月 中層 1R 15㎡〜 165万 8.61万/㎡
2017年4月 低層 2SK 70㎡〜 300万 4.12万/㎡
2017年4月 中層 1K 15㎡〜 180万 9.28万/㎡
2017年12月 低層 1K 15㎡〜 250万 14.51万/㎡
2016年8月 低層 1R 15㎡〜 200万 10.44万/㎡
2015年7月 低層 1K 15㎡〜 178万 9.18万/㎡
2015年4月 低層 1R 20㎡〜 178万 7.97万/㎡
2015年4月 低層 1R 20㎡〜 198万 8.86万/㎡
2015年4月 低層 1R 15㎡〜 198万 10.21万/㎡
2015年3月 低層 1R 15㎡〜 220万 11.35万/㎡
2015年2月 低層 1R 15㎡〜 250万 12.89万/㎡
2014年9月 低層 1R 15㎡〜 250万 13.05万/㎡
2014年6月 低層 1R 15㎡〜 300万 15.65万/㎡
2014年6月 低層 1R 15㎡〜 320万 16.7万/㎡
2014年12月 低層 1R 15㎡〜 250万 13.05万/㎡
2013年8月 中層 1K 15㎡〜 180万 9.39万/㎡
2013年7月 低層 1K 15㎡〜 150万 8.7万/㎡
2013年6月 中層 1R 15㎡〜 160万 8.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額33,606円。
1K
33,606円
24,000〜42,000円
全 34 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 中層 1K 15㎡〜 42,000円 2,165円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,304円/㎡
2023年9月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,565円/㎡
2023年7月 低層 1K 15㎡〜 29,000円 1,513円/㎡
2023年10月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,565円/㎡
2022年2月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 1,826円/㎡
2021年5月 中層 1K 15㎡〜 28,000円 1,645円/㎡
2021年11月 高層 1K 25㎡〜 40,000円 1,398円/㎡
2020年6月 低層 1K 15㎡〜 33,000円 1,722円/㎡
2020年4月 中層 1K 15㎡〜 28,000円 1,645円/㎡
2020年1月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 2,056円/㎡
2020年1月 低層 1K 15㎡〜 24,000円 1,392円/㎡
2020年11月 中層 1K 15㎡〜 28,000円 1,645円/㎡
2019年8月 低層 1K 15㎡〜 37,000円 1,930円/㎡
2019年6月 低層 1K 15㎡〜 24,000円 1,392円/㎡
2019年3月 低層 1K 15㎡〜 37,000円 1,930円/㎡
2019年12月 低層 1K 15㎡〜 33,000円 1,722円/㎡
2018年9月 低層 1K 15㎡〜 38,000円 1,982円/㎡
2018年8月 低層 1K 15㎡〜 37,000円 1,930円/㎡
2018年8月 中層 1K 15㎡〜 25,000円 1,304円/㎡
2018年6月 高層 1K 25㎡〜 40,000円 1,398円/㎡
2018年2月 低層 1K 15㎡〜 37,000円 1,930円/㎡
2018年12月 高層 1K 25㎡〜 40,000円 1,398円/㎡
2017年9月 高層 1K 25㎡〜 40,000円 1,398円/㎡
2017年8月 低層 1K 15㎡〜 37,000円 1,930円/㎡
2017年3月 中層 1K 15㎡〜 27,000円 1,408円/㎡
2017年2月 高層 1K 25㎡〜 40,000円 1,398円/㎡
2016年6月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,565円/㎡
2016年2月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,565円/㎡
2015年8月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,565円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。