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エクセルシオール掛川

静岡県掛川市南1丁目2-15 | 築22年 | 37戸

推定相場
エクセルシオール掛川
最新データ
2026年3月
売買8件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は36.8万円。周辺エリア平均(16.7万円)を119.9%上回って、掛川市全体の平均(23.2万円)を58.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20192021202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の31.1万/㎡から2026年は37.9万/㎡へ、7年間で22.1%上昇しました(年平均+3.2%)。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の36%・4件)で、平均3,545万円です。3LDKが最も高く平均8,441万円、2LDKは平均3,545万円です。
3LDK
2件
8,441万
4LDK
2件
4,747万
2LDK
4件
3,545万
4LDK
3件
5,778万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 8,441万 4,500万 12,381万
4LDK 2件 4,747万 3,343万 6,151万
2LDK 4件 3,545万 3,440万 3,650万
4LDK 3件 5,778万 3,781万 6,777万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は38.3万円で、6-10階(32.1万円)と比べて6.2万円(+19.3%)高くなっています。
6-10階
32.1万/㎡
3件
11-20階
38.3万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地静岡県掛川市南1丁目2-15
築年月2004年7月(築22年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数37戸
専有面積80.47m² ~ 123.12m²
分譲会社川島デベロップ
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉
掛川駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海~浜松) / 天竜浜名湖線
徒歩2分

学区情報

小学校
掛川市小学校・中学校学区
中学校
掛川市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エクセルシオール掛川 2004 37戸 36.8万 3,440万
オクトワール掛川 1991 29戸 4.1万 300万
レジデンス掛川 1991 33戸 9.3万 178万
クレアホームズ掛川 2025 42戸 - -
アーバンライフ掛川 1989 12戸 - -
グランカーム掛川中町 2008 17戸 25.2万 2,580万
みらいふ掛川 1997 39戸 18.3万 1,380万
ブライトタウン掛川 2001 24戸 24.4万 1,980万
エンブルエバー掛川城西 2017 42戸 37.0万 2,790万
ラフィニオン城西 2007 87戸 30.7万 2,180万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192021202220252026
2LDK - - - 38.7 37.9
4LDK - 31.0 32.6 - -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜12階 2LDK 90㎡〜 3,440万 36.81万/㎡
2026年1月 10〜12階 2LDK 90㎡〜 3,650万 39.05万/㎡
2025年12月 10〜12階 2LDK 90㎡〜 3,650万 39.05万/㎡
2025年12月 10〜12階 2LDK 85㎡〜 3,440万 38.3万/㎡
2022年8月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,980万 32.63万/㎡
2022年3月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,980万 32.63万/㎡
2021年1月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,850万 31.01万/㎡
2019年1月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,500万 31.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(2件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額170,000円
3LDK
170,000円
170,000〜170,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2014年9月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 170,000円 1,998円/㎡
2013年7月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 170,000円 1,998円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。