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ブライトタウン掛川

静岡県掛川市中央1丁目18-4 | 築25年 | 24戸

推定相場
ブライトタウン掛川
最新データ
2026年2月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は24.4万円。周辺エリア平均(24.4万円)を0.0%上回って、掛川市全体の平均(23.2万円)を4.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2021202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の28.1万/㎡から2026年は24.9万/㎡へ、5年間で11.3%下落しています(年平均-2.3%)。直近3年では8.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の50%・4件)で、平均2,241万円です。3LDKが最も高く平均3,311万円、3LDKは平均2,241万円です。
3LDK
4件
3,311万
3LDK
4件
2,241万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 3,311万 2,229万 3,987万
3LDK 4件 2,241万 1,980万 3,024万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.6万円で、1-3階(26.7万円)と比べて0.9万円(+3.4%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
26.7万/㎡
4件
4-7階
27.6万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地静岡県掛川市中央1丁目18-4
築年月2001年3月(築25年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数24戸
専有面積71.65m² ~ 91.22m²
分譲会社遠州鉄道

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉
掛川駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海~浜松) / 天竜浜名湖線
徒歩5分

学区情報

小学校
掛川市立中央小学校
中学校
掛川市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ブライトタウン掛川 2001 24戸 24.4万 1,980万
クレアホームズ掛川 2025 42戸 - -
アーバンライフ掛川 1989 12戸 - -
グランカーム掛川中町 2008 17戸 25.2万 2,580万
エンブルエバー掛川城西 2017 42戸 37.0万 2,790万
ラフィニオン城西 2007 87戸 30.7万 2,180万
みらいふ掛川 1997 39戸 18.3万 1,380万
エクセルシオール掛川 2004 37戸 36.8万 3,440万
オクトワール掛川 1991 29戸 4.1万 300万
レジデンス掛川 1991 33戸 9.3万 178万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2021202220252026
3LDK 28.1 - 27.6 24.9
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.36万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.38万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.64万/㎡
2025年11月 中層 3SLDK 90㎡〜 2,680万 29.38万/㎡
2022年6月 中層 2SLDK 75㎡〜 2,080万 27.23万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 80㎡〜 2,280万 28.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。