門屋の土地相場
静岡県御前崎市門屋 | 25件の成約データ
静岡県御前崎市門屋の土地相場は坪単価1万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
門屋の土地
25件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
40,761円/坪
推定総額
448万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が16,639円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ台形（6万円）と比べて48%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.3/坪
1.3/㎡
平均価格
527
取引実績
25件
平均面積
155坪
512㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200920112015201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2023年は坪3万円へ、14年間で55.8%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
340円
112坪〜（370㎡〜）
3.0/坪
2022年第4四半期
520円
136坪〜（450㎡〜）
3.8/坪
2022年第4四半期
1,500円
393坪〜（1300㎡〜）
3.8/坪
2022年第4四半期
750円
200坪〜（660㎡〜）
3.8/坪
2022年第4四半期
460円
121坪〜（400㎡〜）
3.8/坪
2022年第4四半期
880円
233坪〜（770㎡〜）
3.8/坪
2020年第4四半期
400円
76坪〜（250㎡〜）
5.3/坪
2018年第4四半期
250円
85坪〜（280㎡〜）
3.0/坪
2018年第4四半期
200円
47坪〜（155㎡〜）
4.3/坪
2018年第3四半期
120円
27坪〜（90㎡〜）
4.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（御前崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-212人/年
🔴 供給: 空き家率19.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 34,017 | - |
| 2016 | 33,358 | - |
| 2018 | 32,733 | -290 |
| 2020 | 31,714 | -362 |
| 2022 | 30,706 | -194 |
| 2023 | 30,288 | -183 |
所得: 平均301万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 19.5%（2018年: 17.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.8%、2050年-34.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
御前崎市の土地マップ
御前崎市内のエリアランキング
門屋は御前崎市内8地区中4位（上位50%）。
坪単価4.3/坪。
1つ上の御前崎とは22%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）