比木の土地相場
静岡県御前崎市比木 | 11件の成約データ
静岡県御前崎市比木の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
比木の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
26,534円/坪
推定総額
279万円
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大60%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が16,882円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて30%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.5/坪
0.8/㎡
平均価格
275
取引実績
11件
平均面積
142坪
468㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
201020142016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪5万円から2023年は坪3万円へ、13年間で39.1%下落（年平均-3.0%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
470円
154坪〜（510㎡〜）
3.0/坪
2022年第4四半期
180円
79坪〜（260㎡〜）
2.3/坪
2021年第2四半期
110円
36坪〜（120㎡〜）
3.0/坪
2020年第2四半期
210円
103坪〜（340㎡〜）
2.0/坪
2018年第2四半期
89円
26坪〜（85㎡〜）
3.5/坪
2016年第3四半期
300円
293坪〜（970㎡〜）
1.0/坪
2016年第3四半期
110円
106坪〜（350㎡〜）
1.0/坪
2015年第4四半期
310円
260坪〜（860㎡〜）
1.2/坪
2014年第3四半期
250円
293坪〜（970㎡〜）
0.9/坪
2011年第4四半期
470円
100坪〜（330㎡〜）
4.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（御前崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-212人/年
🔴 供給: 空き家率19.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 34,017 | - |
| 2016 | 33,358 | - |
| 2018 | 32,733 | -290 |
| 2020 | 31,714 | -362 |
| 2022 | 30,706 | -194 |
| 2023 | 30,288 | -183 |
所得: 平均301万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 19.5%（2018年: 17.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.8%、2050年-34.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
御前崎市の土地マップ
御前崎市内のエリアランキング
比木は御前崎市内8地区中8位（上位0%）。
坪単価2.5/坪。
1つ上の合戸とは47%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）