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レーベン富士吉原本町

静岡県富士市御幸町1-5 | 築7年 | 65戸

推定相場
レーベン富士吉原本町
最新データ
2025年9月
売買48件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.3万円。周辺エリア平均（31.4万円）を34.8%上回って、富士市全体の平均（17.6万円）を140.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の35.7万/㎡から2025年は37.9万/㎡へ、6年間で6.3%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

16万14万12万10万
20192020202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の122,000円から2023年には139,000円へ、13.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・32件）で、平均2,750万円です。3SLDKが最も高く平均3,434万円、3LDKは平均2,750万円です。
2SLDK
4件
2,948万
3LDK
32件
2,750万
3SLDK
3件
3,434万
4LDK
8件
3,124万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 2,948万 2,495万 3,299万
3LDK 32件 2,750万 1,851万 3,979万
3SLDK 3件 3,434万 3,335万 3,494万
4LDK 8件 3,124万 2,265万 4,310万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.5万円で、1-3階（37.2万円）と比べて3.3万円（+8.9%）高くなっています。
1-3階
37.2万/㎡
22件
4-7階
40.8万/㎡
15件
8階以上
40.5万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地静岡県富士市御幸町1-5
築年月2019年3月（築7年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数65戸
専有面積65.98m² ～ 91.98m²
分譲会社タカラレーベン
施工会社石井組
管理会社レーベンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉
吉原本町駅
岳南鉄道線
徒歩6分

学区情報

小学校
富士市小学校・中学校学区
中学校
富士市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レーベン富士吉原本町 2019 65戸 42.3万 2,790万
シンセアタウン御幸町 2003 - 20.4万 2,218万
サンライズ富士 1979 16戸 8.9万 297万
ダイアパレス富士吉原 1992 80戸 8.4万 200万
ウィスティリア吉原本町 2005 60戸 24.6万 1,780万
東海レジデンス富士 1974 40戸 6.9万 300万
吉原中央マンション 1980 39戸 4.9万 260万
サーパス富士緑町レジデンス 2018 59戸 36.8万 2,690万
ハイコーポ錦町 1982 49戸 12.6万 1,100万
エンゼルハイム吉原 1993 190戸 13.4万 980万
ハイコーポ吉原 1985 34戸 10.6万 900万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
29件
3,000〜4,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2019202020212022202320242025
2SLDK - - - - - 39.2万 35.1万
3LDK 35.7万 42.1万 37.7万 41.4万 39.7万 38.4万 42.3万
4LDK - - 42.0万 42.5万 35.8万 33.5万 31.3万
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 2,980万 38.56万/㎡
2025年5月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 2,700万 35.12万/㎡
2025年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,790万 42.29万/㎡
2025年3月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,880万 31.32万/㎡
2025年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,790万 42.29万/㎡
2024年8月 10〜11階 2SLDK 75㎡〜 3,280万 42.66万/㎡
2024年8月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.11万/㎡
2024年5月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,980万 32.4万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 3,490万 37.95万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,790万 42.29万/㎡
2024年3月 10〜11階 2SLDK 75㎡〜 3,280万 42.66万/㎡
2024年12月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 2,480万 32.26万/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 2,990万 32.51万/㎡
2024年11月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,980万 32.4万/㎡
2024年10月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,280万 35.66万/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,790万 42.29万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,790万 42.29万/㎡
2023年9月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,300万 35.88万/㎡
2023年9月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.56万/㎡
2023年7月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.02万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.18万/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,790万 42.29万/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.18万/㎡
2023年5月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,280万 35.66万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,080万 41.53万/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 3,490万 37.95万/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.76万/㎡
2023年11月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.67万/㎡
2023年10月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.11万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,840万 38.29万/㎡
2022年9月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 3,380万 43.73万/㎡
2022年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,880万 38.83万/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,150万 42.47万/㎡
2022年5月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,780万 42.5万/㎡
2022年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,490万 37.74万/㎡
2022年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,180万 42.87万/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,150万 42.47万/㎡
2021年9月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 3,280万 42.44万/㎡
2021年9月 4〜6階 3SLDK 65㎡〜 3,150万 45.75万/㎡
2021年6月 4〜6階 3SLDK 65㎡〜 3,300万 47.93万/㎡
2021年12月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,740万 42.05万/㎡
2021年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,490万 37.74万/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,780万 42.14万/㎡
2019年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,298万 30.98万/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,950万 39.77万/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,180万 42.87万/㎡
2019年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,298万 30.98万/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,498万 33.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の54%）で、平均月額130,857円。3LDKなら月額130,857円が相場です。
2SLDK
124,833円
113,000〜137,000円
3LDK
130,857円
105,000〜145,000円
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 139,000円 2,107円/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,886円/㎡
2022年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,752円/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,756円/㎡
2021年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 138,000円 1,795円/㎡
2020年7月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 124,000円 1,879円/㎡
2019年9月 10〜11階 2SLDK 75㎡〜 117,000円 1,522円/㎡
2019年4月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,591円/㎡
2019年4月 10〜11階 2SLDK 75㎡〜 118,000円 1,535円/㎡
2019年4月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 113,000円 1,470円/㎡
2019年11月 10〜11階 2SLDK 75㎡〜 129,000円 1,678円/㎡
2019年11月 10〜11階 2SLDK 75㎡〜 135,000円 1,756円/㎡
2019年10月 10〜11階 2SLDK 75㎡〜 137,000円 1,782円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。