ナイスアーバン富士（築31年・㎡単価19.5万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の70%・7件）で、平均1,316万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,316万円、3LDKは平均1,247万円です。

３ＬＤＫ

7件

1,316万

3LDK

3件

1,247万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	7件	1,316万	652万	2,769万
3LDK	3件	1,247万	1,180万	1,280万

物件概要

所在地	静岡県富士市国久保2丁目11
築年月	1995-10（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	55戸
専有面積	63.31m² ～ 67.41m²
分譲会社	ナイス日栄
管理会社	ナイスコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

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吉原本町駅

岳南鉄道線

徒歩24分

学区情報

小学校

富士市小学校・中学校学区

中学校

富士市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスアーバン富士	1995	55戸	17.0万	1,180万
ナイスアーバン富士東館	1995	55戸	20.6万	1,380万
ハイコーポ石坂	1993	44戸	16.1万	1,090万
エンゼルハイム伝法	1993	60戸	11.9万	799万
ハイコーポ吉原	1985	34戸	10.6万	900万
エンゼルハイム吉原	1993	190戸	13.4万	980万
ダイアパレス富士吉原	1992	80戸	8.4万	200万
アーバンシティ富士中央町	2004	58戸	25.6万	2,130万
マンションペガサス広見	1974	39戸	9.1万	450万
サンライズ富士	1979	16戸	8.9万	297万
プライムステージ瓜島	1997	30戸	18.7万	1,400万

富士市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.4万円	1,713円	1,016
1DK/1LDK	5.0万円	1,308円	922
2K/2DK	4.5万円	1,057円	389
2LDK	5.9万円	1,054円	663
3LDK+	5.3万円	935円	565

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2025	2026
3LDK	18.5万	17.0万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.01万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.46万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。