クイーンズタウン今泉
静岡県富士市今泉2丁目8-22 | 築19年 | 53戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の22.7万/㎡から2026年は21.3万/㎡へ、9年間で6.4%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では11.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均1,982万円です。4LDKが最も高く平均2,046万円、3LDKは平均1,982万円です。
3LDK
1,982万
13件
4LDK
2,046万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 1,982万 | 1,208万 | 2,714万 |
| 4LDK | 6件 | 2,046万 | 1,761万 | 2,404万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.3万円で、1-3階（22.3万円）と比べて1.0万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
6件
22.3万/㎡
4-7階
13件
23.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県富士市今泉2丁目8-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年7月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 77.25m² ～ 95.68m² |
| 分譲会社 | モアハウジングコンポーネント |
| 施工会社 | 日成建設 |
| 管理会社 | 日成建設 高田企画 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
本吉原駅
岳南鉄道線
学区情報
小学校
富士市小学校・中学校学区
中学校
富士市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クイーンズタウン今泉 | 2007 | 53戸 | 20.7万 | 1,980万 |
| Ｆ’ＧＲＡＣＥ４１今泉 | 2006 | 41戸 | - | - |
| エンブルネクスト今泉 | 2014 | 67戸 | 30.6万 | 2,150万 |
| ウィスティリア吉原本町 | 2005 | 60戸 | 24.6万 | 1,780万 |
| レーベン富士吉原本町 | 2019 | 65戸 | 42.3万 | 2,790万 |
| ハイコーポ吉原 | 1985 | 34戸 | 10.6万 | 900万 |
| サンライズ富士 | 1979 | 16戸 | 8.9万 | 297万 |
| ダイアパレス富士吉原 | 1992 | 80戸 | 8.4万 | 200万 |
| シンセアタウン御幸町 | 2003 | - | 20.4万 | 2,218万 |
| 東海レジデンス富士 | 1974 | 40戸 | 6.9万 | 300万 |
| 吉原中央マンション | 1980 | 39戸 | 4.9万 | 260万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 26.7万 | 26.4万 | 21.7万 | 21.3万 |
| 3LDK | 22.7万 | 22.7万 | 21.2万 | 23.5万 | 23.0万 | 21.5万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.7万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.85万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,250万 | 23.52万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,900万 | 19.86万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,390万 | 26.37万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.52万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 23.8万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,550万 | 26.66万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.23万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.05万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 20.93万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 24.05万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.49万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.88万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.26万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.16万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.73万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.73万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。