吉原中央マンション
静岡県富士市中央町2丁目5-7 | 築46年 | 39戸
売買㎡単価の推移
10万0万
2017201820252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の7.2万/㎡から2026年は4.9万/㎡へ、9年間で32.5%下落しています（年平均-3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
7万6万5万4万
20162017201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の50,000円から2024年には55,000円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは25.4%です。
間取り別の売買相場
3DK
352万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 9件 | 352万 | 220万 | 450万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県富士市中央町2丁目5-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年8月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 53.26m² ～ 63.72m² |
| 管理会社 | 関東住宅 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
吉原中央駅バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
学区情報
小学校
富士市小学校・中学校学区
中学校
富士市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 吉原中央マンション | 1980 | 39戸 | 4.9万 | 260万 |
| 東海レジデンス富士 | 1974 | 40戸 | 6.9万 | 300万 |
| サーパス富士緑町レジデンス | 2018 | 59戸 | 36.8万 | 2,690万 |
| サンライズ富士 | 1979 | 16戸 | 8.9万 | 297万 |
| ダイアパレス富士吉原 | 1992 | 80戸 | 8.4万 | 200万 |
| ハイコーポ錦町 | 1982 | 49戸 | 12.6万 | 1,100万 |
| アーバンシティ富士中央町 | 2004 | 58戸 | 25.6万 | 2,130万 |
| レーベン富士吉原本町 | 2019 | 65戸 | 42.3万 | 2,790万 |
| シンセアタウン御幸町 | 2003 | - | 20.4万 | 2,218万 |
| エンゼルハイム吉原 | 1993 | 190戸 | 13.4万 | 980万 |
| サーパス永田青葉通り | 2014 | 48戸 | 33.4万 | 2,490万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 7.2万 | - | 6.3万 | 4.9万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 260万 | 4.89万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 240万 | 4.51万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.45万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 220万 | 4.14万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 330万 | 6.2万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.45万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 330万 | 6.2万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 250万 | 4.7万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 420万 | 6.6万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 420万 | 7.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額53,800円。3LDKなら月額53,800円が相場です。
3DK
55,000〜60,000円
56,250円
3LDK
45,000〜62,000円
53,800円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
8件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 55,000円 | 979円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,068円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 55,000円 | 945円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 55,000円 | 979円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 45,000円 | 818円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 62,000円 | 1,164円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 50,000円 | 856円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 62,000円 | 1,164円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 50,000円 | 856円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。