野中の土地相場
静岡県富士宮市野中 | 72件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県富士宮市野中の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.7万円（成約72件、前年比-53.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が26,343円高くなります。
4m未満
10件
11万/坪
4〜6m
41件
13万/坪
6〜8m
16件
14万/坪
8m以上
5件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価14万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて37%の差があります。
長方形
10件
14万/坪
ほぼ長方形
28件
14万/坪
ほぼ台形
7件
14万/坪
ほぼ正方形
4件
14万/坪
ほぼ整形
4件
11万/坪
不整形
17件
11万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
南西
9件
14万/坪
北西
10件
14万/坪
南
7件
14万/坪
北
6件
14万/坪
南東
10件
13万/坪
西
13件
12万/坪
北東
10件
12万/坪
東
7件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の96%が「住宅」目的です。
住宅
25件
その他
1件
平均坪単価
11.7万/坪
3.5万/㎡
前年比 ▼53.2%
平均価格
1,148万円
取引実績
72件
平均面積
122坪
402㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
2008201120142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2026年は坪5万円へ、18年間で62.6%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
740万円
154坪〜（510㎡〜）
4.8万/坪
2024年第4四半期
500万円
70坪〜（230㎡〜）
7.2万/坪
2024年第4四半期
780万円
97坪〜（320㎡〜）
8.1万/坪
2024年第3四半期
1,200万円
88坪〜（290㎡〜）
13.7万/坪
2024年第3四半期
1,500万円
169坪〜（560㎡〜）
8.9万/坪
2024年第2四半期
650万円
48坪〜（160㎡〜）
13.4万/坪
2024年第1四半期
690万円
191坪〜（630㎡〜）
3.6万/坪
2023年第3四半期
300万円
33坪〜（110㎡〜）
9.0万/坪
2023年第1四半期
920万円
60坪〜（200㎡〜）
15.2万/坪
2022年第3四半期
1,200万円
363坪〜（1200㎡〜）
3.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富士宮市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-366人/年
🟡 供給: 空き家率15.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 134,526 | - |
| 2017 | 133,641 | - |
| 2019 | 132,299 | -281 |
| 2021 | 130,153 | -216 |
| 2023 | 128,169 | -244 |
| 2024 | 126,857 | -545 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 15.9%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.2%、2050年-24.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富士宮市の土地マップ
富士宮市内のエリアランキング
野中は富士宮市内19地区中14位（上位26%）。
坪単価11.7万/坪。
1つ上の大中里とは2%の差。
中価格帯（8〜14位）
野中周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富士宮市野中字向林１０３３番１０ | 4.0万/㎡ | -0.7% | 住宅 | 富士宮 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）