野中の一戸建て相場

Name: 野中の一戸建て相場データ（富士宮市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

静岡県富士宮市野中 | 59件の成約データ他の種別: 土地

静岡県富士宮市野中の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.1万円（成約59件、前年比-22.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

野中の一戸建て

49件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

1,794万円

うち土地分

1,336万円

うち建物分

458万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 木造が最も高く平均1,660万円。軽量鉄骨造（972万円）との差は71%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

木造

1,660万

45件

軽量鉄骨造

972万

5件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

723万

8件

80〜100㎡

1,777万

7件

100〜120㎡

1,763万

19件

120〜150㎡

1,802万

12件

150㎡以上

1,945万

8件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大73%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,758万

5件

4〜6m

1,345万

28件

6〜8m

2,321万

17件

8m以上

1,751万

5件

野中 7.1万/㎡富士宮市内 11位/14地区

平均㎡単価

7.1万/㎡

前年比 ▼22.7%

平均価格

1,562万円

取引実績

59件

平均面積

245㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

20万15万10万5万0

10万

5万

'08'11'15'18'21'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,100万円

1件

２ＬＤＫ

390万円

1件

４ＤＫ

700万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

1,500万円

1件

６ＤＫ

1,200万円

1件

３ＬＤＫ

1,300万円

1件

５ＤＫ＋Ｓ

800万円

1件

２ＤＫ

430万円

1件

５ＬＤＫ

1,400万円

1件

３ＤＫ

1,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 1,400万円 210㎡〜・５ＬＤＫ 6.7万/㎡

2025年第4四半期 1,000万円 235㎡〜・３ＤＫ 4.3万/㎡

2025年第1四半期 390万円 105㎡〜・２ＬＤＫ 3.7万/㎡

2025年第1四半期 390万円 105㎡〜 3.7万/㎡

2024年第4四半期 3,100万円 220㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 14.1万/㎡

2024年第3四半期 300万円 165㎡〜 1.8万/㎡

2024年第3四半期 630万円 600㎡〜 1.1万/㎡

2024年第3四半期 3,600万円 200㎡〜 18.0万/㎡

2023年第3四半期 430万円 75㎡〜・２ＤＫ 5.7万/㎡

2023年第3四半期 430万円 70㎡〜 6.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（富士宮市全体）

🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-366人/年

🟡 供給: 空き家率15.9%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	134,526	-
2017	133,641	-
2019	132,299	-281
2021	130,153	-216
2023	128,169	-244
2024	126,857	-545

所得: 平均333万円（5年変化: +2.1%/年）

空き家率: 15.9%（2018年: 11.8% → 悪化）

将来人口: 2035年-11.2%、2050年-24.1%

富士宮市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

富士宮市の一戸建てマップ

富士宮市内のエリアランキング

野中は富士宮市内14地区中11位（上位21%）。単価7.1万/㎡。 1つ上の大中里とは2%の差。

高価格帯（1〜5位）

1 中島町

11.9万

+66%

5 小泉

9.4万

+31%

他 3 地区

中価格帯（6〜10位）

6 淀師

8.4万

+18%

9 山本

7.5万

+5%

10 大中里

7.3万

+2%

他 2 地区

お手頃帯（11〜14位）

11 野中 ◀

7.1万

―

12 星山

6.4万

-10%

13 外神

6.1万

-14%

14 山宮

4.7万

-34%

最寄り駅の相場

野中周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
富士宮市野中字向林１０３３番１０	4.0万/㎡	-0.7%	住宅	富士宮 2100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

野中の他の不動産相場

🏞️ 土地

野中の土地相場 →