若の宮町の土地相場
静岡県富士宮市若の宮町 | 31件の成約データ
静岡県富士宮市若の宮町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価18.5万円（成約31件、前年比-65.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大65%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が88,811円高くなります。
4m未満
3件
14万/坪
4〜6m
10件
19万/坪
6〜8m
11件
23万/坪
8m以上
5件
23万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価25万円で最も高く、袋地等（18万円）と比べて36%の差があります。
不整形
3件
25万/坪
ほぼ長方形
15件
22万/坪
ほぼ台形
4件
19万/坪
袋地等
4件
18万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（24万/坪）は北道路（23万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
南
3件
24万/坪
北
5件
23万/坪
西
11件
19万/坪
東
5件
17万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
6件
事務所
1件
平均坪単価
18.5万/坪
5.6万/㎡
前年比 ▼65.7%
平均価格
1,346万円
取引実績
31件
平均面積
76坪
251㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万22万15万8万
200820122015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2025年は坪6万円へ、17年間で73.5%下落（年平均-4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
1000〜2000万
7件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
400万円
67坪〜（220㎡〜）
6.0万/坪
2024年第2四半期
1,800万円
103坪〜（340㎡〜）
17.5万/坪
2023年第3四半期
200万円
9坪〜（30㎡〜）
22.0万/坪
2023年第3四半期
1,100万円
56坪〜（185㎡〜）
19.7万/坪
2022年第4四半期
1,900万円
88坪〜（290㎡〜）
21.7万/坪
2019年第4四半期
1,500万円
115坪〜（380㎡〜）
13.0万/坪
2019年第4四半期
1,400万円
67坪〜（220㎡〜）
21.0万/坪
2019年第3四半期
1,800万円
103坪〜（340㎡〜）
17.5万/坪
2019年第2四半期
2,900万円
200坪〜（660㎡〜）
14.5万/坪
2019年第1四半期
1,800万円
97坪〜（320㎡〜）
18.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富士宮市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-366人/年
🟡 供給: 空き家率15.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 134,526 | - |
| 2017 | 133,641 | - |
| 2019 | 132,299 | -281 |
| 2021 | 130,153 | -216 |
| 2023 | 128,169 | -244 |
| 2024 | 126,857 | -545 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 15.9%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.2%、2050年-24.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富士宮市の土地マップ
富士宮市内のエリアランキング
若の宮町は富士宮市内19地区中1位（上位95%）。
坪単価18.5万/坪。
高価格帯（1〜7位）
若の宮町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富士宮市若の宮町８１２番 | 6.1万/㎡ | -0.3% | 住宅 | 富士宮 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）