エンゼルハイム芙蓉台
静岡県三島市徳倉879-17 | 築29年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.8万/㎡から2024年は18.5万/㎡へ、8年間で6.9%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.0万円/㎡
レンジ
24.8〜37.2万円/㎡
市区町村ベースライン 26.5万円/㎡
補正係数 ×1.169
補正係数 ×1.169
代表面積 76.86㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 64件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の40%・8件）で、平均1,573万円です。3LDKが最も高く平均1,658万円、３ＬＤＫは平均1,313万円です。
３ＬＤＫ
1,313万
5件
2SLDK
1,573万
8件
3LDK
1,658万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,313万 | 737万 | 1,750万 |
| 2SLDK | 8件 | 1,573万 | 1,186万 | 1,717万 |
| 3LDK | 7件 | 1,658万 | 1,285万 | 1,918万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.6万円で、1-3階（18.1万円）と比べて2.5万円（+13.8%）高くなっています。
1-3階
11件
18.1万/㎡
4-7階
5件
20.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県三島市徳倉879-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年6月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 74.01m² ～ 89.46m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
長泉なめり駅
JR御殿場線
学区情報
中学校
三島市立北上中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム芙蓉台 | 1997 | 20戸 | 18.4万 | 1,650万 |
| サンヴェール三島 | 1987 | 30戸 | 14.0万 | 980万 |
| ヴァンヴェール９２番館A棟 | 1991 | 70戸 | - | - |
| ヴァンヴェール９２番館B棟 | 1991 | 70戸 | - | - |
| ヴァンヴェール９２番館C棟 | 1991 | 70戸 | 17.1万 | 2,450万 |
| ヴァンヴェール９２番館D棟 | 1991 | 70戸 | 17.9万 | 2,580万 |
| ヴァンヴェール９２番館 | 1991 | 68戸 | 20.8万 | 1,800万 |
| ルプランドル三島 | 1999 | 12戸 | 54.4万 | 5,098万 |
| ビューネ芙蓉館 | 1997 | 37戸 | 17.6万 | 1,500万 |
| グランドハイツ池田 | 1974 | 9戸 | 7.8万 | 400万 |
| ガーデンコート三島 | 1990 | 40戸 | 22.5万 | 1,950万 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.1万 | 18.9万 | - | - | 21.0万 | 20.6万 | - |
| 2SLDK | 18.9万 | - | 18.6万 | 18.4万 | 17.0万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 18.45万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.56万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.25万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.25万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.96万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.6万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.25万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.65万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.25万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.65万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,260万 | 16.4万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.47万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 22.12万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.87万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.86万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,260万 | 16.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。