ビューネ芙蓉館
静岡県三島市萩376-1 | 築29年 | 37戸
最新データ
2025年8月
売買19件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は17.6万円。三島市全体の平均（27.6万円）より36.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320152017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.5万/㎡から2025年は18.6万/㎡へ、12年間で17.3%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・14件）で、平均1,430万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,969万円、１ＬＤＫは平均1,235万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
3件 |
1,969万 |
1,600万 |
2,708万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
1,235万 |
1,206万 |
1,263万 |
| ３ＬＤＫ |
14件 |
1,430万 |
664万 |
2,462万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
1,665万 |
1,076万 |
2,196万 |
| 3SLDK |
4件 |
1,605万 |
1,417万 |
2,068万 |
| 3LDK |
2件 |
1,586万 |
1,501万 |
1,670万 |
| 4LDK |
13件 |
1,679万 |
1,220万 |
2,150万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県三島市萩376-1 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.34m² ～ 85.30m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
三島駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松) / 伊豆箱根鉄道駿豆線
徒歩43分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
23.0万 |
- |
20.5万 |
15.8万 |
13.1万 |
20.1万 |
22.5万 |
18.6万 |
| 3SLDK |
- |
- |
19.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,500万 |
17.59万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,500万 |
17.59万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,760万 |
20.64万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
23.22万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,850万 |
21.69万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,498万 |
20.06万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.12万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.12万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
15.8万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
20.48万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,390万 |
19.1万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
20.48万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,390万 |
19.1万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,330万 |
18.91万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
21.05万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,720万 |
23.03万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,720万 |
23.03万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,720万 |
23.03万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額106,250円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年5月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
110,000円 |
1,360円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
95,000円 |
1,174円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
110,000円 |
1,360円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
110,000円 |
1,290円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。