コーポラス大場
静岡県三島市大場163-18 | 築47年 | 96戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.5万/㎡から2025年は10.7万/㎡へ、12年間で20.7%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,052万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,052万 | 884万 | 1,415万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は12.6万円で、1-2階（10.2万円）と比べて2.4万円（+23.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
6件
10.2万/㎡
3階以上
3件
12.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県三島市大場163-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年11月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 専有面積 | 79.24m² ～ 89.91m² |
| 施工会社 | 住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
大場駅
伊豆箱根鉄道駿豆線
学区情報
小学校
三島市立向山小学校
中学校
三島市立中郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポラス大場 | 1979 | 96戸 | 10.7万 | 900万 |
| ロイヤルマンション函南 | 1995 | 43戸 | 8.5万 | 598万 |
| エンゼルハイム梅名 | 1996 | 50戸 | 18.3万 | 1,290万 |
| メゾンフォリア函南 | 2000 | 79戸 | 20.4万 | 1,400万 |
| マンション北沢 | 1986 | 46戸 | 12.4万 | 820万 |
| サンリッチ三島 | 1974 | 16戸 | 7.9万 | 380万 |
| ヴァンヴェール梅名外苑 | 1987 | 39戸 | 13.9万 | 300万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2018 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.5万 | 10.6万 | 8.9万 | 10.6万 | 10.7万 | 10.0万 | 10.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 900万 | 10.7万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 840万 | 9.99万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 900万 | 10.7万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 890万 | 10.59万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 800万 | 8.9万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 890万 | 10.59万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 890万 | 10.59万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,130万 | 13.44万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,150万 | 13.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。