ロイヤルマンション函南
静岡県田方郡函南町仁田13-2 | 築31年 | 43戸
最新データ
2025年9月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は8.5万円。田方郡函南町全体の平均（12.8万円）より33.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.3万/㎡から2025年は8.5万/㎡へ、11年間で47.7%下落しています（年平均-4.3%）。直近3年では34.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
1,089万 |
598万 |
1,690万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県田方郡函南町仁田13-2 |
|---|
| 築年月 | 1995年8月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.73m² ～ 70.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸美産業 |
|---|
| 施工会社 | 徳倉建設 |
|---|
| 管理会社 | カンザイ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
16.3万 |
14.6万 |
13.0万 |
21.6万 |
8.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
598万 |
8.5万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.99万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
19.26万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
13万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
990万 |
14.06万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
17.04万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
900万 |
12.78万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,100万 |
16.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。