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メゾンフォリア函南

静岡県田方郡函南町大土肥256 | 築26年 | 79戸

推定相場
メゾンフォリア函南
最新データ
2026年3月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は20.4万円。田方郡函南町全体の平均(12.8万円)を59.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20132014201820252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.2万/㎡から2026年は20.4万/㎡へ、13年間で22.0%下落しています(年平均-1.7%)。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の50%・4件)で、平均1,545万円です。3LDKが最も高く平均1,545万円、2LDKは平均1,375万円です。
2LDK
4件
1,375万
3LDK
4件
1,545万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 1,375万 1,350万 1,400万
3LDK 4件 1,545万 1,290万 1,850万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.9万円で、1-3階(18.9万円)と比べて3.0万円(+15.9%)高くなっています。
1-3階
18.9万/㎡
4件
4-7階
21.9万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地静岡県田方郡函南町大土肥256
築年月2000年9月(築26年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数79戸
専有面積68.51m² ~ 90.82m²
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉
大場駅
伊豆箱根鉄道駿豆線
徒歩14分

学区情報

小学校
函南町立函南小学校
中学校
函南町立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾンフォリア函南 2000 79戸 20.4万 1,400万
ロイヤルマンション函南 1995 43戸 8.5万 598万
コーポラス大場 1979 96戸 10.7万 900万
アーバンシティ函南 2001 44戸 19.9万 1,600万

売買データ分析(8件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201820252026
2LDK - - 19.1 - 20.4
3LDK 26.2 20.4 17.4 20.0 -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 2LDK 65㎡〜 1,400万 20.44万/㎡
2026年1月 中層 2LDK 65㎡〜 1,400万 20.44万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,480万 19.98万/㎡
2018年12月 低層 2LDK 65㎡〜 1,350万 19.71万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,290万 17.41万/㎡
2018年10月 低層 2LDK 70㎡〜 1,350万 18.5万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 75㎡〜 1,560万 20.39万/㎡
2013年10月 高層 3LDK 70㎡〜 1,850万 26.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。