マンション北沢

静岡県三島市北沢64-4 | 築40年 | 46戸

推定相場

マンション北沢

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132017201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.2万/㎡から2023年は12.4万/㎡へ、10年間で48.8%下落しています（年平均-4.9%）。直近3年では9.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均918万円です。2LDKが最も高く平均2,007万円、3LDKは平均918万円です。

３ＬＤＫ

6件

960万

2LDK

2件

2,007万

3LDK

9件

918万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	6件	960万	674万	1,244万
2LDK	2件	2,007万	1,822万	2,191万
3LDK	9件	918万	709万	1,181万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.7万円で、1-3階（12.3万円）と比べて2.4万円（+19.5%）高くなっています。

1-3階

12.3万/㎡

3件

4-7階

14.7万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	静岡県三島市北沢64-4
築年月	1986年7月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	46戸
専有面積	65.91m² ～ 72.85m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉

大場駅

伊豆箱根鉄道駿豆線

徒歩14分

学区情報

小学校

三島市立向山小学校

中学校

三島市立中郷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マンション北沢	1986	46戸	12.4万	820万
グリーンヒル向山	1989	16戸	14.8万	1,248万
エンゼルハイム藤代第２	1993	26戸	25.9万	1,549万
エンゼルハイム藤代	1991	65戸	15.0万	1,480万
コーポラス大場	1979	96戸	10.7万	900万
ヴァンヴェール梅名外苑	1987	39戸	13.9万	300万
サンリッチ三島	1974	16戸	7.9万	380万
ベルメゾン二日町	1998	90戸	20.6万	1,300万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023
3LDK	-	11.3万	11.8万	10.9万	12.0万	13.7万	12.1万	12.3万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	低層	3LDK	65㎡〜	780万	11.63万/㎡
2023年11月	高層	3DK	65㎡〜	820万	12.45万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	880万	13.05万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	70㎡〜	880万	12.08万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	70㎡〜	998万	13.71万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	70㎡〜	949万	13.03万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	65㎡〜	740万	10.95万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	65㎡〜	740万	10.95万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	70㎡〜	860万	11.81万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	70㎡〜	798万	11.25万/㎡
2013年8月	中層	2LDK	65㎡〜	1,480万	21.95万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	65㎡〜	1,780万	26.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。