シャルマンコーポ三島A棟
静岡県三島市加茂川町14-1 | 築30年
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の20.6万/㎡から2022年は21.2万/㎡へ、5年間で3.0%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では24.0%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.2万円/㎡
レンジ
28.2〜38.2万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×1.069
補正係数 ×1.069
代表面積 69.7㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 75件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・10件）で、平均1,831万円です。2LDKが最も高く平均2,423万円、２ＬＤＫは平均1,446万円です。
３ＬＤＫ
1,831万
10件
２ＬＤＫ
1,446万
4件
４ＬＤＫ
2,387万
3件
2LDK
2,423万
3件
3LDK
1,706万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 1,831万 | 1,600万 | 2,125万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,446万 | 1,091万 | 1,625万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,387万 | 1,991万 | 2,708万 |
| 2LDK | 3件 | 2,423万 | 2,340万 | 2,464万 |
| 3LDK | 4件 | 1,706万 | 1,459万 | 1,955万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.1万円で、1-3階（22.7万円）と比べて3.4万円（+15.0%）高くなっています。
1-3階
3件
22.7万/㎡
4-7階
4件
26.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県三島市加茂川町14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
三島駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松) / 伊豆箱根鉄道駿豆線
🚉
徒歩23分
三島田町駅
伊豆箱根鉄道駿豆線
学区情報
小学校
三島市立北小学校
中学校
三島市立北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルマンコーポ三島A棟 | 1996 | - | 21.2万 | 1,480万 |
| シャルマンコーポ三島 | 1996 | 232戸 | 35.7万 | 2,490万 |
| ビューパレー三島 | 1991 | - | - | - |
| サンヴェール三島Ｃ棟 | 2001 | 24戸 | - | - |
| アプローズタウンサンヴェール三島 | 2001 | 24戸 | 19.2万 | 1,950万 |
| サンヴェール三島銀杏館 | 1995 | 18戸 | 25.4万 | 1,650万 |
| シャリエ三島壱町田 | 2003 | 91戸 | 35.0万 | 2,640万 |
| ピュア三島サンヴェール | 1993 | 17戸 | 27.9万 | 1,550万 |
| エンゼルフォレシス大社町 | 2001 | 45戸 | 34.3万 | 2,650万 |
| シャイニーヒルサンヴェール三島２ | 1991 | 16戸 | - | - |
| 光ヶ丘マンションＳ－２ | 1975 | 16戸 | 5.0万 | 300万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,099万円 | 75.03㎡ | 28万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 2,490万円 | 75.03㎡ | 33.2万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 2,490万円 | 69.7㎡ | 35.7万円 | 3LDK | - | 南 |
三島市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,790円 | 765 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,447円 | 253 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,220円 | 212 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,114円 | 355 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,050円 | 356 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.6万 | - | 23.4万 | 21.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.24万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.54万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.24万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.41万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.41万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 26.98万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 20.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。