シャルマンコーポ三島

静岡県三島市加茂川町14-1 | 築30年 | 232戸

推定相場

シャルマンコーポ三島

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.1万/㎡から2026年は27.8万/㎡へ、13年間で10.7%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

17万14万11万8万

20162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は100,000〜98,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・55件）で、平均1,895万円です。4LDKが最も高く平均2,421万円、2LDKは平均1,794万円です。

2LDK

17件

1,794万

3LDK

55件

1,895万

3SLDK

2件

2,121万

4LDK

5件

2,421万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	17件	1,794万	1,173万	2,464万
3LDK	55件	1,895万	1,300万	2,600万
3SLDK	2件	2,121万	2,121万	2,121万
4LDK	5件	2,421万	2,053万	2,831万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は24.4万円で、1-5階（22.5万円）と比べて1.9万円（+8.4%）高くなっています。

1-5階

22.5万/㎡

38件

6-10階

24.1万/㎡

29件

11-20階

24.4万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	静岡県三島市加茂川町14-1
築年月	1996年3月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	232戸
専有面積	55.86m² ～ 90.79m²
分譲会社	東レエンジニアリング
施工会社	東レ建設大林組
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉

三島駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松) / 伊豆箱根鉄道駿豆線

徒歩17分

学区情報

小学校

三島市立北小学校

中学校

三島市立北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャルマンコーポ三島	1996	232戸	35.7万	2,490万
シャルマンコーポ三島A棟	1996	-	21.2万	1,480万
サンヴェール三島Ｃ棟	2001	24戸	-	-
アプローズタウンサンヴェール三島	2001	24戸	19.2万	1,950万
サンヴェール三島銀杏館	1995	18戸	25.4万	1,650万
シャリエ三島壱町田	2003	91戸	35.0万	2,640万
ピュア三島サンヴェール	1993	17戸	27.9万	1,550万
エンゼルフォレシス大社町	2001	45戸	34.3万	2,650万
シャイニーヒルサンヴェール三島２	1991	16戸	-	-
光ヶ丘マンションＳ－２	1975	16戸	5.0万	300万
シャリエ三島文教町	2015	54戸	71.5万	6,000万

売買データ分析（79件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

71件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	21.7万	20.9万	25.7万	20.9万	26.5万	24.3万	21.1万	27.8万
2LDK	22.8万	25.6万	-	21.5万	21.5万	-	-	-
4LDK	20.3万	-	-	-	-	-	-	-

全 79 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,490万	35.73万/㎡
2026年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,470万	21.1万/㎡
2026年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,490万	33.19万/㎡
2026年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.08万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,530万	21.96万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,500万	20万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,498万	19.97万/㎡
2025年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.4万/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,880万	26.98万/㎡
2025年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,300万	17.33万/㎡
2025年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,300万	18.66万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,500万	21.52万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,880万	26.98万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,650万	22万/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.41万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,650万	22万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,650万	22万/㎡
2023年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.35万/㎡
2023年7月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,430万	21.46万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.51万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,900万	27.26万/㎡
2023年3月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	1,290万	21.51万/㎡
2023年1月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,430万	21.46万/㎡
2023年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.73万/㎡
2022年9月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	1,290万	21.51万/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,450万	19.33万/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.4万/㎡
2021年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,999万	26.65万/㎡
2021年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,999万	26.65万/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.54万/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,800万	25.95万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,630万	23.39万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.11万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,050万	27.47万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,688万	22.61万/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.17万/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,580万	19.83万/㎡
2020年6月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,980万	28.41万/㎡
2020年6月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,430万	21.46万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.4万/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,490万	19.86万/㎡
2020年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,640万	21.86万/㎡
2020年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.4万/㎡
2020年12月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,880万	26.98万/㎡
2019年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,580万	21.06万/㎡
2019年4月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,680万	24.11万/㎡
2019年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.4万/㎡
2019年12月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,430万	21.46万/㎡
2019年10月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,650万	20.29万/㎡
2018年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,300万	27万/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の48%）で、平均月額93,067円。4LDKなら月額135,000円が相場です。

2LDK

93,067円

79,000〜100,000円

3LDK

100,786円

80,000〜118,000円

4LDK

135,000円

120,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

13件

10〜15万

15件

15〜20万

1件

全 31 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年2月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	98,000円	1,634円/㎡
2022年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	90,000円	1,611円/㎡
2022年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	90,000円	1,611円/㎡
2021年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	100,000円	1,790円/㎡
2021年2月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	79,000円	1,414円/㎡
2021年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	100,000円	1,790円/㎡
2021年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	90,000円	1,611円/㎡
2020年9月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	89,000円	1,593円/㎡
2020年9月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	89,000円	1,484円/㎡
2020年9月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	79,000円	1,317円/㎡
2020年9月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	96,000円	1,719円/㎡
2020年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	100,000円	1,790円/㎡
2020年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	118,000円	1,573円/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	105,000円	1,399円/㎡
2020年4月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	96,000円	1,601円/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,148円/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	118,000円	1,573円/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	105,000円	1,399円/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	89,000円	1,277円/㎡
2019年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	100,000円	1,790円/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	89,000円	1,277円/㎡
2019年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	100,000円	1,790円/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	92,000円	1,320円/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	105,000円	1,399円/㎡
2018年7月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	120,000円	1,322円/㎡
2018年6月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	150,000円	1,652円/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,506円/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,363円/㎡
2018年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,506円/㎡
2017年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,506円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。