マインズタウンファミール稲川
静岡県静岡市駿河区稲川3丁目5-3 | 築25年 | 31戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の38.2万/㎡から2024年は46.9万/㎡へ、8年間で22.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・2件）で、平均2,975万円です。3LDKが最も高く平均2,975万円、1SLDKは平均2,639万円です。
1SLDK
2,639万
2件
2LDK
2,668万
2件
3LDK
2,975万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 2,639万 | 2,537万 | 2,741万 |
| 2LDK | 2件 | 2,668万 | 2,595万 | 2,741万 |
| 3LDK | 2件 | 2,975万 | 2,952万 | 2,998万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区稲川3丁目5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年1月（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート��� |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 53.81m² ～ 74.25m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
静岡市立森下小学校
中学校
静岡市立高松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マインズタウンファミール稲川 | 2001 | 31戸 | 46.9万 | 3,480万 |
| ルシェモア稲川 | 2018 | 24戸 | 58.9万 | 4,180万 |
| プレミスト静岡 | 2011 | 63戸 | 63.2万 | 4,080万 |
| サーパス稲川レジデンス | 2019 | 36戸 | 66.9万 | 4,980万 |
| エンゼルフォレシス稲川 | 2000 | 28戸 | 46.0万 | 2,998万 |
| ウィステリア中田 | 1997 | 94戸 | 25.2万 | 1,800万 |
| プレミスト稲川 | 2020 | 29戸 | 64.4万 | 4,640万 |
| ヴィラセイユー稲川 | 2000 | 49戸 | 40.2万 | 1,550万 |
| ＧＳハイム八幡 | 1980 | 23戸 | 14.2万 | 840万 |
| ルシェモア八幡２ | 2017 | 29戸 | 64.6万 | 4,680万 |
| エイペック稲川 | 2001 | 10戸 | 38.6万 | 3,200万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.4万 | - | - | 46.9万 |
| 2LDK | 37.9万 | - | 43.0万 | - |
| 1SLDK | - | 46.1万 | 43.0万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.87万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.99万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.99万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 46.09万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.44万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。