ラフォーレビラ中島
静岡県静岡市駿河区中島2583-1 | 築28年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320142015201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.5万/㎡から2025年は23.5万/㎡へ、12年間で87.5%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では30.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均1,517万円です。3LDKが最も高く平均1,517万円、2LDKは平均1,114万円です。
2LDK
1,114万
3件
3LDK
1,517万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,114万 | 917万 | 1,239万 |
| 3LDK | 9件 | 1,517万 | 1,141万 | 2,224万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
17.2万/㎡
3階以上
5件
16万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区中島2583-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-09（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 63.88m² ～ 84.21m² |
| 施工会社 | 市川土木 |
| 管理会社 | フローラハウジング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
学区情報
小学校
静岡市立中島小学校
中学校
静岡市駿河区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフォーレビラ中島 | 1998 | 20戸 | 23.5万 | 1,500万 |
| サンコーポ中島 | 1991 | 16戸 | 11.9万 | 890万 |
| メゾン・ヴァンベール西島 | 1992 | 25戸 | 12.3万 | 698万 |
| 中島団地S-31 | 1969 | - | 7.3万 | 330万 |
| やんぱる下島B棟 | 1974 | 28戸 | 3.1万 | 98万 |
| やんぱる下島A棟 | 1974 | 28戸 | 1.9万 | 70万 |
| やんぱる下島 | 1974 | 56戸 | 1.9万 | 70万 |
| 中島団地Ｓ－１ | 1968 | 16戸 | 4.4万 | 200万 |
| 中島団地Ｓ－４２ | 1970 | 16戸 | 3.6万 | 165万 |
| 中島団地Ｓ－１１ | 1971 | - | 7.7万 | 350万 |
| 中島団地Ｓ－３３ | 1971 | 16戸 | 9.7万 | 440万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,500万円 | 63.88㎡ | 23.5万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,890万円 | 78.29㎡ | 24.1万円 | 4LDK | - | 南 |
静岡市駿河区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,954円 | 1,602 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,646円 | 850 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,295円 | 517 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,306円 | 867 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,167円 | 587 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 15.4万 | 12.8万 | 18.1万 | 15.3万 | 23.5万 |
| 2LDK | 12.5万 | 12.2万 | - | - | 13.0万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 23.49万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 23.49万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 23.49万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.43万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 830万 | 13万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.33万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.62万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.48万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 12.83万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.21万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.26万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,400万 | 16.63万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。