メゾン・ヴァンベール西島

静岡県静岡市駿河区西島608-1 | 築34年 | 25戸

推定相場

メゾン・ヴァンベール西島

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320192020202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.9万/㎡から2025年は13.2万/㎡へ、12年間で10.7%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では19.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の40%・6件）で、平均860万円です。3LDKが最も高く平均958万円、4DKは平均823万円です。

2SLDK

6件

860万

3LDK

5件

958万

4DK

4件

823万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	860万	690万	1,298万
3LDK	5件	958万	700万	1,149万
4DK	4件	823万	790万	860万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.3万円で、1-2階（14.0万円）と比べて1.3万円（+9.3%）高くなっています。

1-2階

14万/㎡

6件

3階以上

15.3万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	静岡県静岡市駿河区西島608-1
築年月	1992年7月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	25戸
専有面積	56.84m² ～ 63.86m²
分譲会社	アイワ不動産
施工会社	佐藤工務店
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

学区情報

小学校

静岡市立中島小学校

中学校

静岡市立中島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ヴァンベール西島	1992	25戸	12.3万	698万
やんぱる下島B棟	1974	28戸	3.1万	98万
やんぱる下島A棟	1974	28戸	1.9万	70万
やんぱる下島	1974	56戸	1.9万	70万
サンハイム登呂Ａ棟	1975	56戸	6.7万	450万
サンハイム登呂 B棟	1976	32戸	10.1万	680万
ラフォーレビラ中島	1998	20戸	23.5万	1,500万
サーパス西脇	2000	38戸	36.0万	2,372万
サンコーポ中島	1991	16戸	11.9万	890万
中島団地Ｓ－４２	1970	16戸	3.6万	165万
中島団地Ｓ－３３	1971	16戸	9.7万	440万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

13件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2019	2020	2023	2024	2025
2SLDK	-	11.1万	-	13.7万	19.3万	13.2万
4DK	-	13.8万	-	-	13.4万	-
3LDK	11.9万	-	15.8万	19.0万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	2SLDK	55㎡〜	698万	12.29万/㎡
2025年4月	中層	2SLDK	55㎡〜	798万	14.04万/㎡
2024年4月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,298万	22.84万/㎡
2024年4月	中層	4DK	60㎡〜	790万	13.09万/㎡
2024年2月	中層	4DK	60㎡〜	850万	14.09万/㎡
2024年10月	中層	2SLDK	55㎡〜	898万	15.8万/㎡
2024年10月	中層	4DK	60㎡〜	790万	13.09万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,149万	19.04万/㎡
2023年3月	中層	2SLDK	55㎡〜	780万	13.73万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	15.35万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	15.78万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	16.24万/㎡
2019年5月	低層	4DK	60㎡〜	860万	13.85万/㎡
2019年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	690万	11.12万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	55㎡〜	700万	11.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。