草薙のマンション相場
静岡県静岡市清水区草薙 | 46件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
静岡県静岡市清水区草薙のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.3万円（成約46件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価53.6万円に対し、築25年は30.3万円。築年による価格差は最大179%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
53.6万/㎡
築5年
5件
71.9万/㎡
築10年
3件
33.7万/㎡
築15年
3件
30.2万/㎡
築20年
16件
25.8万/㎡
築25年
6件
30.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（37件）。２ＬＤＫの平均価格は2,880万円。
３ＬＤＫ
37件
2,726万円
４ＬＤＫ
4件
2,717万円
２ＬＤＫ
4件
2,880万円
平均㎡単価
31.3万/㎡
平均価格
2,335万円
取引実績
46件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡37.1万円から2025年は㎡43.8万円へ、17年間で+18.2%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
50
築11-15年
28
築16-20年
26
築21-25年
23
築26-30年
25
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,300万円
37件
４ＬＤＫ
2,175万円
4件
２ＬＤＫ
3,000万円
4件
１ＬＤＫ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
5,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
68.8万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
18.9万/㎡
2024年第2四半期
1,900万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8万/㎡
2024年第2四半期
1,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2024年第2四半期
1,900万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2024年第1四半期
2,600万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
28.9万/㎡
2024年第1四半期
3,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3万/㎡
2024年第1四半期
2,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3万/㎡
2024年第1四半期
2,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
30.6万/㎡
2024年第1四半期
1,900万円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
21.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
草薙のマンション一覧（9棟）
グランアネシス草薙
築9年
| 6階建
| 148戸
3,680万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買87件
モンレーブ草薙
築29年
| 地下1階付6階建
| 39戸
2,200万円
直近売出価格
29.5万/㎡
㎡単価
売買28件
ラフォーレヒルズ草薙
築26年
| 地下1階付6階建
| 32戸
1,950万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買17件
ハイライフ草薙
築52年
| 5階建
| 30戸
268万円
直近売出価格
5.3万/㎡
㎡単価
売買16件
ロイヤルシャトー草薙
築37年
| 地下1階付6階建
| 35戸
2,980万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買6件
メゾン・フィオーレ草薙
築27年
| 地下1階付5階建
| 32戸
1,998万円
直近売出価格
29.3万/㎡
㎡単価
売買5件
清水区草薙2丁目 モンレーブ草薙307
築29年
| 39戸
売買0件
ラ・フォーレヒルズ草薙 静岡市清水区草薙
築26年
売買0件
マークスアネシスタワー草薙
築10年
| 27階建
| 136戸
売買0件
市場環境（静岡市清水区全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-402人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（静岡市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 242,924 | - |
| 2017 | 239,693 | - |
| 2019 | 235,510 | -458 |
| 2021 | 230,793 | -360 |
| 2023 | 225,649 | -399 |
| 2024 | 223,176 | -324 |
所得: 平均390万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 15%（2018年: 14.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市清水区のマンションマップ
静岡市清水区内のエリアランキング
草薙は静岡市清水区内6地区中1位（上位83%）。
単価31.3万/㎡。
高価格帯（1〜2位）
1
草薙 ◀
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31.3万
最寄り駅の相場
草薙周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 静岡市清水区草薙一里山２６５番 | 15.7万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 草薙 990m |
| 静岡市清水区草薙字西ノ谷３６５番６２ | 6.7万/㎡ | -0.4% | 住宅 | 草薙 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）