メゾングランツ清水西久保
静岡県静岡市清水区西久保305 | 築19年 | 38戸
売買㎡単価の推移
30万20万
2013201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23万/㎡から2025年は24.3万/㎡へ、12年間で5.8%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
2,384万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,384万 | 1,850万 | 3,613万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市清水区西久保305 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-07（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 74.46m² ～ 81.60m² |
| 分譲会社 | 静岡鉄道 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 静鉄プロパティマネジメント |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
清水駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名鉄瀬戸線 / 大阪メトロ今里筋線
🚉
徒歩27分
新清水駅
静岡鉄道静岡清水線
学区情報
小学校
静岡市清水区小学校・中学校学区
中学校
静岡市清水区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾングランツ清水西久保 | 2007 | 38戸 | 24.3万 | 1,850万 |
| 宮の下マンション | 1978 | 142戸 | 2.0万 | 100万 |
| 宮の下マンションＡ号棟 | 1978 | 142戸 | 7.1万 | 380万 |
| 清水ポートガーデン | 2000 | 52戸 | 20.9万 | 2,380万 |
| 宮の下マンションＢ棟 | 1978 | 141戸 | 7.0万 | 350万 |
| 辻町ハイツ | 1985 | 71戸 | 15.3万 | 1,200万 |
| ビューポート清水Ａ | 1998 | 74戸 | 19.1万 | 1,530万 |
| ビューポート清水Ｂ棟 | 1998 | 34戸 | 25.0万 | 2,220万 |
| エンブルステーション清水 | 2001 | 45戸 | 30.4万 | 2,380万 |
| セブンスターマンション | 1974 | 1戸 | 6.7万 | 370万 |
| サーパス清水駅前 | 2007 | 39戸 | 39.8万 | 2,590万 |
静岡市清水区の賃料相場（間取り別）
2026-07-16 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,833円 | 1,322 |
| 1DK/1LDK | 5.9万円 | 1,449円 | 438 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,197円 | 352 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,144円 | 486 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 1,077円 | 296 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.0万 | 23.5万 | 24.8万 | 26.2万 | 21.6万 | 24.7万 | 24.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.31万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.71万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.64万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.19万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.27万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,070万 | 25.37万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.53万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.06万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 24.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。