サーパス永楽町グランテラス
静岡県静岡市清水区永楽町10-20 | 築9年 | 65戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の36.6万/㎡から2025年は40.3万/㎡へ、4年間で10.1%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
3,284万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 3,284万 | 2,780万 | 3,883万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
40.6万/㎡
4-7階
6件
38.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市清水区永楽町10-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-10（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 71.27m² ～ 84.37m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
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JR東海道本線(熱海～浜松) / 名鉄瀬戸線 / 大阪メトロ今里筋線
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新静岡駅
静岡鉄道静岡清水線
学区情報
小学校
江尻小学校
中学校
清水第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス永楽町グランテラス | 2017 | 65戸 | 43.5万 | 3,200万 |
| サーパス清水永楽町 | 2004 | 61戸 | 21.8万 | 1,980万 |
| 清水センチュリー21 | 1992 | 42戸 | 11.7万 | 210万 |
| サーパス江尻 | 2000 | 49戸 | 28.1万 | 1,980万 |
| メゾンヴァンベール江尻台 | 2001 | 26戸 | 28.6万 | 2,290万 |
| コープハイツ二の丸 | 1979 | 48戸 | 7.9万 | 600万 |
| ビューポート清水 A棟 | 1998 | 74戸 | 19.1万 | 1,530万 |
| ルシェモア二の丸 | 2006 | 45戸 | 30.8万 | 2,480万 |
| ビューポート清水Ｂ棟 | 1998 | 34戸 | 25.0万 | 2,220万 |
| ビューポート清水Ａ | 1998 | 74戸 | 19.1万 | 1,530万 |
| ヴィラセイユー宝町 | 2001 | 27戸 | 20.9万 | 1,450万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,300万円 | 73.65㎡ | 44.8万円 | 3LDK | - | 南西 |
静岡市清水区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,833円 | 1,322 |
| 1DK/1LDK | 5.9万円 | 1,449円 | 438 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,197円 | 352 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,144円 | 486 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 1,077円 | 296 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.6万 | 40.1万 | 41.0万 | 40.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 43.53万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.34万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,140万 | 41.05万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,140万 | 41.05万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.07万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.73万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.77万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。