宮の下マンションＢ棟
静岡県静岡市清水区宮下町10-11 | 築48年 | 141戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152017201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.9万/㎡から2024年は7万/㎡へ、9年間で36.3%下落しています（年平均-4.0%）。直近3年では21.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
2LDK
712万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 712万 | 457万 | 1,108万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市清水区宮下町10-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-01（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 141戸 |
| 専有面積 | 50.35m² ～ 62.89m² |
| 分譲会社 | 首都圏財形住宅共同組合 |
| 施工会社 | イハラ建成工業 |
| 管理会社 | 関東住宅サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩17分
清水駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名鉄瀬戸線 / 大阪メトロ今里筋線
学区情報
小学校
静岡市清水区小学校・中学校学区
中学校
静岡市清水区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宮の下マンションＢ棟 | 1978 | 141戸 | 7.0万 | 350万 |
| 宮の下マンション | 1978 | 142戸 | 2.0万 | 100万 |
| 宮の下マンションＡ号棟 | 1978 | 142戸 | 7.1万 | 380万 |
| メゾングランツ清水西久保 | 2007 | 38戸 | 24.3万 | 1,850万 |
| 清水ポートガーデン | 2000 | 52戸 | 20.9万 | 2,380万 |
| 辻町ハイツ | 1985 | 71戸 | 15.3万 | 1,200万 |
| ビューポート清水Ａ | 1998 | 74戸 | 19.1万 | 1,530万 |
| ビューポート清水Ｂ棟 | 1998 | 34戸 | 25.0万 | 2,220万 |
| ビューポート清水 A棟 | 1998 | 74戸 | 19.1万 | 1,530万 |
| セブンスターマンション | 1974 | 1戸 | 6.7万 | 370万 |
| サーパス清水駅前 | 2007 | 39戸 | 39.8万 | 2,590万 |
静岡市清水区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,833円 | 1,322 |
| 1DK/1LDK | 5.9万円 | 1,449円 | 438 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,197円 | 352 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,144円 | 486 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 1,077円 | 296 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 11.9万 | 8.9万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 4DK | 50㎡〜 | 350万 | 6.96万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 4K | 50㎡〜 | 300万 | 5.6万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 398万 | 7.91万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 498万 | 9.9万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 598万 | 11.88万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 550万 | 10.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 63,000円 | 1,251円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。