グランド清水
静岡県静岡市清水区半左衛門新田44 | 築45年 | 86戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.4万/㎡から2024年は15万/㎡へ、11年間で11.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の28%・9件）で、平均1,168万円です。3LDKが最も高く平均1,482万円、3DKは平均874万円です。
ー
1,055万
5件
2LDK
1,244万
3件
2SLDK
1,168万
9件
3SDK
1,116万
3件
3DK
874万
3件
3LDK
1,482万
4件
4DK
1,004万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 5件 | 1,055万 | 886万 | 1,297万 |
| 2LDK | 3件 | 1,244万 | 1,015万 | 1,390万 |
| 2SLDK | 9件 | 1,168万 | 786万 | 1,383万 |
| 3SDK | 3件 | 1,116万 | 982万 | 1,241万 |
| 3DK | 3件 | 874万 | 554万 | 1,271万 |
| 3LDK | 4件 | 1,482万 | 1,046万 | 2,312万 |
| 4DK | 5件 | 1,004万 | 727万 | 1,431万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
13.8万/㎡
4-7階
24件
12.5万/㎡
8階以上
3件
12.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市清水区半左衛門新田44 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-08（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 専有面積 | 68.57m² ～ 82.57m² |
| 施工会社 | イハラ建成工業 |
| 管理会社 | 同栄開発 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
狐ヶ崎駅
静岡鉄道静岡清水線
学区情報
小学校
静岡市立清水有度第一小学校
中学校
静岡市立清水第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランド清水 | 1981 | 86戸 | 14.3万 | 980万 |
| ウィスティリア御門台 | 2005 | 31戸 | - | - |
| ダイアパレス清水 | 1992 | 28戸 | 15.4万 | 1,200万 |
| モンレーブ草薙 | 1997 | 39戸 | 29.5万 | 2,200万 |
| ハイコーポ狐ヶ崎 | 1977 | 143戸 | 10.5万 | 590万 |
| ハイコーポ狐ヶ崎Ａ | 1977 | 36戸 | 10.4万 | 770万 |
| ハイコーポ狐ヶ崎Ｂ | 1977 | 106戸 | 10.5万 | 590万 |
| ラフィーネ草薙 | 1992 | 17戸 | 27.3万 | 1,980万 |
| ロイヤルシャトー草薙北 | 1996 | 80戸 | 33.5万 | 2,290万 |
| エクセレント草薙 | 1982 | 89戸 | 20.2万 | 1,280万 |
| ファミールガーデン草薙 | 2000 | 67戸 | 33.1万 | 2,250万 |
静岡市清水区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,833円 | 1,322 |
| 1DK/1LDK | 5.9万円 | 1,449円 | 438 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,197円 | 352 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,144円 | 486 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 1,077円 | 296 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
21件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SDK | 11.2万 | - | - | - | - | - | - | 15.0万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 15.1万 | - | 13.8万 | - |
| 4DK | - | - | - | - | - | - | 10.7万 | - |
| 2SLDK | - | - | 10.6万 | 14.2万 | 15.8万 | 14.6万 | 16.5万 | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3SDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.26万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3SDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.72万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.45万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 850万 | 11.64万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,170万 | 16.37万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 630万 | 8.82万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3DK | 75㎡〜 | 690万 | 8.9万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 16.09万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,000万 | 13.69万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,199万 | 16.78万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,170万 | 16.37万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 630万 | 8.82万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 980万 | 14.3万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 13.99万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.11万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.05万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | ー | 65㎡〜 | 765万 | 11.11万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.05万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,130万 | 15.81万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3DK | 65㎡〜 | 570万 | 8.28万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 999万 | 14.51万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 999万 | 13.98万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 730万 | 10.63万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2SDK | 70㎡〜 | 650万 | 9.1万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 948万 | 11.48万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,248万 | 15.78万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | ー | 65㎡〜 | 700万 | 10.19万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3DK | 70㎡〜 | 686万 | 9.6万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | ー | 70㎡〜 | 798万 | 11.17万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | ー | 70㎡〜 | 798万 | 11.17万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3SDK | 70㎡〜 | 798万 | 11.17万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 10.75万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.14万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の100%）で、平均月額75,000円。
2SLDK
75,000〜75,000円
75,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 949円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,049円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,049円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。