ハイコーポ狐ヶ崎Ｂ

静岡県静岡市清水区馬走北5-17 | 築49年 | 106戸

推定相場

ハイコーポ狐ヶ崎Ｂ

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201720192020202320242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の8.3万/㎡から2026年は10.9万/㎡へ、9年間で30.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では10.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均546万円です。2LDKが最も高く平均726万円、3LDKは平均546万円です。

2LDK

3件

726万

3DK

3件

623万

3LDK

7件

546万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	726万	580万	999万
3DK	3件	623万	590万	690万
3LDK	7件	546万	480万	680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は8.6万円で、1-3階（8.2万円）と比べて0.4万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

8.2万/㎡

4件

4-7階

11.4万/㎡

5件

8階以上

8.6万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	静岡県静岡市清水区馬走北5-17
築年月	1977年11月（築49年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	106戸
専有面積	56.46m² ～ 64.75m²
分譲会社	静岡鉄道
施工会社	住友建設
管理会社	東急コミュニティー

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉

狐ヶ崎駅

静岡鉄道静岡清水線

徒歩7分

学区情報

小学校

静岡市立清水有度第一小学校

中学校

静岡市立清水第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイコーポ狐ヶ崎Ｂ	1977	106戸	10.5万	590万
ハイコーポ狐ヶ崎Ａ	1977	36戸	10.4万	770万
ハイコーポ狐ヶ崎	1977	143戸	10.5万	590万
ウィスティリア御門台	2005	31戸	-	-
グランド清水	1981	86戸	14.3万	980万
ダイアパレス清水	1992	28戸	15.4万	1,200万
モンレーブ草薙	1997	39戸	29.5万	2,200万

売買データ分析（13件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2023	2024	2026
2LDK	-	-	-	12.2万	10.6万	-
3LDK	8.3万	7.3万	9.2万	-	7.4万	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3DK	55㎡〜	590万	10.46万/㎡
2026年2月	高層	3DK	55㎡〜	590万	10.04万/㎡
2026年2月	高層	3DK	55㎡〜	690万	12.23万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	55㎡〜	600万	10.63万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	60㎡〜	480万	7.42万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	60㎡〜	999万	15.43万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	60㎡〜	580万	9.02万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	70㎡〜	680万	9.22万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	490万	7.3万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	65㎡〜	490万	7.3万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	65㎡〜	480万	7.15万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	65㎡〜	580万	8.64万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	65㎡〜	620万	9.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。