サーパス藤枝田沼公園
静岡県藤枝市田沼4丁目1-2 | 築18年 | 42戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.4万/㎡から2026年は33.6万/㎡へ、17年間で7.1%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・22件）で、平均2,850万円です。4LDKが最も高く平均3,377万円、3LDKは平均2,850万円です。
3LDK
2,850万
22件
4LDK
3,377万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 2,850万 | 1,993万 | 4,423万 |
| 4LDK | 3件 | 3,377万 | 3,217万 | 3,697万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.7万円で、1-3階（30.1万円）と比べて1.6万円（+5.3%）高くなっています。
1-3階
9件
30.1万/㎡
4-7階
10件
33万/㎡
8階以上
7件
31.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県藤枝市田沼4丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年2月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 66.94m² ～ 99.46m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
藤枝駅
JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
藤枝市小学校・中学校学区
中学校
藤枝市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス藤枝田沼公園 | 2008 | 42戸 | 33.6万 | 2,380万 |
| リエンブル藤枝 | 1997 | 19戸 | 35.6万 | 2,800万 |
| サーパス藤枝駅前 | 2004 | 66戸 | 33.1万 | 2,480万 |
| アルファステイツ藤枝駅南 | 2013 | 57戸 | 37.2万 | 2,850万 |
| エンブルステーション藤枝 | 2000 | 40戸 | 32.1万 | 2,280万 |
| エンブルシティ藤枝 | 2004 | 81戸 | 32.3万 | 2,480万 |
| グランアネシス藤枝サウス | 2019 | 97戸 | 50.7万 | 2,980万 |
| サーパス藤枝駅前ウエストゲート | 2012 | 41戸 | 38.4万 | 3,250万 |
| メゾングランツ藤枝前島 | 2008 | 82戸 | 35.3万 | 2,590万 |
| マークスザタワー藤枝 | 2012 | 161戸 | 44.7万 | 3,900万 |
| メゾングランツ藤枝 | 2002 | 107戸 | 31.7万 | 2,480万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.2万 | 31.4万 | 29.1万 | 28.9万 | 28.9万 | 33.4万 | 35.4万 | 33.6万 |
| 4LDK | - | - | 30.0万 | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.61万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.67万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.22万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,900万 | 33.39万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.89万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.89万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 29.97万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 29.97万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.15万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.01万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.78万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.19万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.54万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,330万 | 32.71万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,100万 | 31.17万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.29万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,330万 | 32.71万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.55万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.35万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.35万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.82万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 31.81万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,360万 | 31.28万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.2万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 31.81万/㎡ |
| 2009年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 31.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。