ラフォーレビラ初生
静岡県浜松市中央区初生町201-1 | 築25年 | 47戸
賃料の推移
12万10万8万6万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の91,250円から2017年には100,000円へ、9.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,412万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,412万 | 1,412万 | 1,412万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区初生町201-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年9月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 66.97m² ～ 83.61m² |
| 分譲会社 | 鴻池建設 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | KONOIKE Co. |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
学区情報
小学校
浜松市立初生小学校
中学校
浜松市立北星中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフォーレビラ初生 | 2001 | 47戸 | 19.1万 | 1,500万 |
| ダイアパレス初生南 | 1993 | 38戸 | 19.7万 | 1,450万 |
| リバティ葵東壱番館 | 1988 | 36戸 | 11.1万 | 650万 |
| リバティ葵東 | 1988 | 36戸 | 9.5万 | 898万 |
| リバティ葵東弐番館 | 1988 | 75戸 | 9.5万 | 898万 |
| マイライフ初生２ | 1985 | 24戸 | 6.8万 | 135万 |
| ブライトタウン小豆餅 | 2015 | 64戸 | 34.1万 | 2,690万 |
| アーバンライフ小豆餅 | 2002 | 29戸 | 21.3万 | 1,690万 |
| 日榮ハイム初生 | 1985 | 38戸 | 9.1万 | 600万 |
| ナイスステージ葵東 | 1999 | 104戸 | 25.3万 | 1,780万 |
| マイライフ初生１ | 1983 | 30戸 | 5.7万 | 100万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.07万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の70%）で、平均月額82,429円。3LDKなら月額103,333円が相場です。
2LDK
75,000〜85,000円
82,429円
3LDK
100,000〜110,000円
103,333円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
5件
10〜15万
3件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,139円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,139円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,124円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 77,000円 | 1,154円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,288円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,274円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,274円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,401円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,273円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,273円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。