ナイスアーバン富士東館
静岡県富士市国久保2丁目11-16 | 築31年 | 55戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132015201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.6万/㎡から2024年は20.6万/㎡へ、11年間で16.9%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・11件）で、平均1,350万円です。2SLDKが最も高く平均1,422万円、３ＬＤＫは平均1,187万円です。
３ＬＤＫ
1,187万
3件
2SLDK
1,422万
5件
3LDK
1,350万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,187万 | 691万 | 1,617万 |
| 2SLDK | 5件 | 1,422万 | 1,038万 | 1,805万 |
| 3LDK | 11件 | 1,350万 | 1,027万 | 1,979万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.2万円で、1-3階（16.5万円）と比べて0.7万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
10件
16.5万/㎡
4-7階
6件
17.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県富士市国久保2丁目11-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年10月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 63.31m² ～ 67.41m² |
| 分譲会社 | ナイス日栄 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩24分
吉原本町駅
岳南鉄道線
学区情報
小学校
富士市小学校・中学校学区
中学校
富士市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン富士東館 | 1995 | 55戸 | 20.6万 | 1,380万 |
| ナイスアーバン富士 | 1995 | 55戸 | 17.0万 | 1,180万 |
| ハイコーポ石坂 | 1993 | 44戸 | 16.1万 | 1,090万 |
| エンゼルハイム伝法 | 1993 | 60戸 | 11.9万 | 799万 |
| ハイコーポ吉原 | 1985 | 34戸 | 10.6万 | 900万 |
| エンゼルハイム吉原 | 1993 | 190戸 | 13.4万 | 980万 |
| アーバンシティ富士中央町 | 2004 | 58戸 | 25.6万 | 2,130万 |
| ダイアパレス富士吉原 | 1992 | 80戸 | 8.4万 | 200万 |
| サンライズ富士 | 1979 | 16戸 | 8.9万 | 297万 |
| マンションペガサス広見 | 1974 | 39戸 | 9.1万 | 450万 |
| プライムステージ瓜島 | 1997 | 30戸 | 18.7万 | 1,400万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | 15.4万 | 15.4万 | - | 20.6万 |
| 3LDK | 14.6万 | 15.3万 | 14.4万 | 17.2万 | - | 20.0万 | 16.9万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.61万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.34万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.43万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.96万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.44万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.44万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.39万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.46万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.61万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 970万 | 14.39万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 970万 | 14.39万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 970万 | 15.32万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.64万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.63万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.12万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。