エンブルネクスト今泉
静岡県富士市今泉2丁目12-6 | 築12年 | 67戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の43.1万/㎡から2025年は31.1万/㎡へ、8年間で27.8%下落しています（年平均-3.5%）。直近3年では9.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の39%・13件）で、平均4,541万円です。4LDKが最も高く平均4,541万円、2LDKは平均2,333万円です。
2SLDK
2,536万
5件
2LDK
2,333万
7件
3LDK
2,896万
8件
4LDK
4,541万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 2,536万 | 2,150万 | 3,049万 |
| 2LDK | 7件 | 2,333万 | 1,831万 | 3,003万 |
| 3LDK | 8件 | 2,896万 | 1,713万 | 3,986万 |
| 4LDK | 13件 | 4,541万 | 3,833万 | 5,347万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.7万円で、1-3階（30.1万円）と比べて12.6万円（+41.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
8件
30.1万/㎡
4-7階
4件
37.3万/㎡
8階以上
22件
42.7万/㎡
最上層と最下層の差: +12.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県富士市今泉2丁目12-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年12月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 57.95m² ～ 82.75m² |
| 分譲会社 | ヨシコン |
| 施工会社 | 石井組 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
本吉原駅
岳南鉄道線
学区情報
小学校
今泉小学校
中学校
吉原第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンブルネクスト今泉 | 2014 | 67戸 | 30.6万 | 2,150万 |
| クイーンズタウン今泉 | 2007 | 53戸 | 20.7万 | 1,980万 |
| Ｆ’ＧＲＡＣＥ４１今泉 | 2006 | 41戸 | - | - |
| ウィスティリア吉原本町 | 2005 | 60戸 | 24.6万 | 1,780万 |
| レーベン富士吉原本町 | 2019 | 65戸 | 42.3万 | 2,790万 |
| シンセアタウン御幸町 | 2003 | - | 20.4万 | 2,218万 |
| ハイコーポ吉原 | 1985 | 34戸 | 10.6万 | 900万 |
| サンライズ富士 | 1979 | 16戸 | 8.9万 | 297万 |
| ダイアパレス富士吉原 | 1992 | 80戸 | 8.4万 | 200万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 39.4万 | - | - | 33.0万 | 31.1万 |
| 3LDK | 36.3万 | 36.3万 | 37.0万 | 28.3万 | - | 34.4万 | 34.4万 | - |
| 2LDK | 29.5万 | 37.4万 | - | 29.8万 | 33.7万 | - | - | - |
| 4LDK | 47.2万 | 45.4万 | 44.6万 | 45.4万 | - | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜2階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 30.58万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜2階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.66万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜2階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.05万/㎡ |
| 2024年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.44万/㎡ |
| 2023年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.44万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 35.09万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,400万 | 37.42万/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,649万 | 28.46万/㎡ |
| 2021年8月 | 5〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 39.4万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.32万/㎡ |
| 2021年2月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,620万 | 45.41万/㎡ |
| 2021年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,729万 | 29.84万/㎡ |
| 2020年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.33万/㎡ |
| 2020年8月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,620万 | 45.41万/㎡ |
| 2020年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.32万/㎡ |
| 2020年4月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,620万 | 43.75万/㎡ |
| 2020年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.32万/㎡ |
| 2019年8月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,750万 | 45.32万/㎡ |
| 2019年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.32万/㎡ |
| 2019年6月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,750万 | 47.04万/㎡ |
| 2019年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,400万 | 37.42万/㎡ |
| 2019年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,620万 | 45.41万/㎡ |
| 2019年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,620万 | 43.75万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 29.47万/㎡ |
| 2018年7月 | 9〜10階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.33万/㎡ |
| 2018年5月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,830万 | 46.29万/㎡ |
| 2018年1月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,998万 | 50.16万/㎡ |
| 2018年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.32万/㎡ |
| 2018年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,750万 | 45.32万/㎡ |
| 2018年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,750万 | 47.04万/㎡ |
| 2017年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,120万 | 51.69万/㎡ |
| 2017年12月 | 9〜10階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.2万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 29.47万/㎡ |
| 2017年11月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,998万 | 50.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。