モラーダ大宮町
静岡県富士宮市大宮町13-4 | 築34年 | 26戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520162020202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19万/㎡から2026年は14.9万/㎡へ、11年間で21.9%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均976万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,101万円、３ＬＤＫは平均890万円です。
３ＬＤＫ
890万
2件
２ＬＤＫ
1,101万
3件
2LDK
976万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 890万 | 890万 | 890万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,101万 | 1,052万 | 1,200万 |
| 2LDK | 6件 | 976万 | 413万 | 1,280万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.0万円で、1-3階（14.2万円）と比べて4.8万円（+33.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
14.2万/㎡
4-7階
6件
17.3万/㎡
8階以上
2件
19万/㎡
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県富士宮市大宮町13-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年8月（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 44.73m² ～ 67.37m² |
| 分譲会社 | 扇矢ハウジング |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
富士宮駅
JR身延線
学区情報
小学校
富士宮市小学校・中学校学区
中学校
富士宮市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モラーダ大宮町 | 1992 | 26戸 | 14.8万 | 950万 |
| アクシスコート富士宮 | 2004 | 28戸 | 27.3万 | 2,480万 |
| 住吉パレス | 1973 | 18戸 | 8.7万 | 380万 |
| ポレスターブロードシティ富士宮 | 2006 | 77戸 | 26.2万 | 2,550万 |
| サンハイツ富士宮 | 1982 | 54戸 | 6.7万 | 350万 |
| 富士宮パレスマンション | 1973 | 30戸 | 3.8万 | 195万 |
| エンゼルハイム富士宮 | 1993 | 57戸 | 12.0万 | 720万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 19.0万 | 19.0万 | - | 19.9万 | 19.5万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 14.85万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.01万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.95万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.95万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.93万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.95万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 600万 | 9.39万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 860万 | 13.41万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 850万 | 19.01万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 850万 | 19.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。