キャッスル伊東
静岡県伊東市湯川333 | 築61年 | 39戸
売買㎡単価の推移
10万0万
201520162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の3.2万/㎡から2020年は4.8万/㎡へ、5年間で47.4%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では98.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りはー（全体の70%・7件）で、平均551万円です。ーが最も高く平均551万円、1DKは平均280万円です。
ー
551万
7件
1DK
280万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 7件 | 551万 | 280万 | 880万 |
| 1DK | 3件 | 280万 | 280万 | 280万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は4.4万円で、1-3階（2.3万円）と比べて2.1万円（+91.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
10件
2.3万/㎡
4-7階
2件
4.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県伊東市湯川333 |
|---|---|
| 築年月 | 1965-12（築61年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 73.56m² ～ 272.63m² |
| 分譲会社 | 第一不動産 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
伊東駅
JR伊東線 / 伊豆急行線
学区情報
小学校
伊東市立西小学校
中学校
伊東市立北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（土石流） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャッスル伊東 | 1965 | 39戸 | 4.8万 | 350万 |
| エクセルヴィラ伊東 | 1988 | - | - | - |
| サンヴェール伊東オーシャンビュー | 1992 | 37戸 | 21.6万 | 1,780万 |
| ロワジール湯川 | 1991 | 58戸 | 6.6万 | 500万 |
| 伊東ホームステッド | 1975 | - | - | - |
| パラシオン寺山 | 1984 | 9戸 | 10.0万 | 480万 |
| パティオモア伊東 | 1980 | 20戸 | 10.4万 | 600万 |
| 第２サンライフ伊東 | 1989 | 15戸 | 11.1万 | 780万 |
| サンライフ伊東 | 1988 | 122戸 | 8.1万 | 499万 |
| ホーユウパレス伊東 | 1990 | 23戸 | 9.5万 | 580万 |
| サニークレスト伊東壱番館 | 1993 | 294戸 | 18.1万 | 1,380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 980万円 | 73.56㎡ | 13.3万円 | 2SLDK | - | 南東 |
伊東市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,772円 | 37 |
| 1DK/1LDK | 4.6万円 | 1,198円 | 39 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,151円 | 145 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,072円 | 21 |
| 3LDK+ | 5.4万円 | 1,078円 | 37 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ー | 3.2万 | 3.2万 | 2.1万 | 2.7万 | 1.8万 | - |
| 1DK | - | 1.5万 | 1.5万 | 1.5万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 5〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 350万 | 4.76万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜2階 | ー | 270㎡〜 | 480万 | 1.77万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜2階 | ー | 85㎡〜 | 280万 | 3.14万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜2階 | ー | 270㎡〜 | 480万 | 1.77万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜2階 | ー | 85㎡〜 | 280万 | 3.14万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜2階 | 1DK | 180㎡〜 | 280万 | 1.53万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜2階 | ー | 270㎡〜 | 580万 | 2.13万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜2階 | 1DK | 180㎡〜 | 280万 | 1.53万/㎡ |
| 2016年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 300万 | 4.08万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜2階 | 1DK | 180㎡〜 | 280万 | 1.53万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜2階 | ー | 270㎡〜 | 880万 | 3.23万/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜2階 | ー | 270㎡〜 | 880万 | 3.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,136円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。