サンリッチ三島（築52年・㎡単価9.8万）の相場・売買履歴

賃料の推移

6万5万

2015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の56,000円から2018年には53,000円へ、5.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは16.7%です。

間取り別の売買相場

3DK

2件

385万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	2件	385万	380万	390万

物件概要

所在地	静岡県三島市梅名372-4
築年月	1974-11（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
専有面積	48.14m² ～ 48.15m²
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉

大場駅

伊豆箱根鉄道駿豆線

徒歩14分

学区情報

小学校

三島市立中郷小学校

中学校

三島市立中郷西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンリッチ三島	1974	16戸	7.9万	380万
ヴァンヴェール梅名外苑	1987	39戸	13.9万	300万
エンゼルハイム梅名	1996	50戸	18.3万	1,290万
コーポラス大場	1979	96戸	10.7万	900万
アルブル三島	2000	51戸	21.7万	1,599万
マンション北沢	1986	46戸	12.4万	820万

三島市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.5万円	1,790円	765
1DK/1LDK	5.8万円	1,447円	253
2K/2DK	5.0万円	1,220円	212
2LDK	6.5万円	1,114円	355
3LDK+	6.5万円	1,050円	356

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3DK	45㎡〜	380万	7.9万/㎡
2025年6月	中層	3DK	45㎡〜	390万	8.11万/㎡
2022年8月	低層	2LDK	45㎡〜	649万	13.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額55,000円。

2LDK

55,000円

53,000〜56,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年9月	低層	2LDK	50㎡〜	53,000円	1,019円/㎡
2018年3月	低層	2LDK	50㎡〜	53,000円	1,019円/㎡
2017年3月	低層	2LDK	50㎡〜	56,000円	1,077円/㎡
2016年9月	低層	2LDK	50㎡〜	56,000円	1,077円/㎡
2016年3月	低層	2LDK	50㎡〜	56,000円	1,077円/㎡
2015年9月	低層	2LDK	50㎡〜	56,000円	1,077円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。