エンゼルハイム徳倉
静岡県三島市徳倉1丁目5-29 | 築30年 | 41戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.8万/㎡から2025年は22.9万/㎡へ、12年間で36.8%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では27.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.0万円/㎡
レンジ
24.8〜37.2万円/㎡
市区町村ベースライン 26.5万円/㎡
補正係数 ×1.169
補正係数 ×1.169
代表面積 71.21㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 64件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・12件）で、平均1,583万円です。3SLDKが最も高く平均1,645万円、2SLDKは平均1,564万円です。
2SLDK
1,564万
8件
3LDK
1,583万
12件
3SLDK
1,645万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 8件 | 1,564万 | 1,417万 | 1,632万 |
| 3LDK | 12件 | 1,583万 | 1,329万 | 1,800万 |
| 3SLDK | 3件 | 1,645万 | 1,538万 | 1,735万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.5万円で、1-3階（20.3万円）と比べて1.2万円（+5.9%）高くなっています。
1-3階
20件
20.3万/㎡
4-7階
5件
21.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県三島市徳倉1丁目5-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年5月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 67.49m² ～ 77.28m² |
| 施工会社 | 日榮建設工業 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
三島駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松) / 伊豆箱根鉄道駿豆線
学区情報
中学校
三島市立北上中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム徳倉 | 1996 | 41戸 | 22.8万 | 1,595万 |
| グランドハイツ池田 | 1974 | 9戸 | 7.8万 | 400万 |
| シャリエ上岩崎公園ウエスト | 2012 | 79戸 | 45.4万 | 3,380万 |
| ガーデンコート三島 | 1990 | 40戸 | 22.5万 | 1,950万 |
| アーバンシティ長泉 | 1996 | 22戸 | 26.3万 | 1,680万 |
| ヴァンヴェール９２番館A棟 | 1991 | 70戸 | - | - |
| ヴァンヴェール９２番館B棟 | 1991 | 70戸 | - | - |
| ヴァンヴェール９２番館C棟 | 1991 | 70戸 | 17.1万 | 2,450万 |
| ヴァンヴェール９２番館D棟 | 1991 | 70戸 | 17.9万 | 2,580万 |
| ヴァンヴェール９２番館 | 1991 | 68戸 | 20.8万 | 1,800万 |
| ルプランドル三島 | 1999 | 12戸 | 54.4万 | 5,098万 |
売買データ分析（25件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.2万 | 22.6万 | 21.1万 | 20.5万 | 19.4万 | - | 26.6万 | 22.9万 |
| 2SLDK | - | 21.5万 | 20.1万 | 19.5万 | - | 18.0万 | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,595万 | 22.77万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.32万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.73万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.97万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.15万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.98万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.98万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | ー | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.36万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.36万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.49万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.53万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.53万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.49万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,430万 | 21.08万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 20.08万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,430万 | 21.08万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 20.08万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 21.49万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.87万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 22.56万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 21.49万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.47万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.17万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,410万 | 18.25万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。