エンゼルハイム藤代第２
静岡県三島市中259-9 | 築33年 | 26戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.7万/㎡から2023年は25.9万/㎡へ、9年間で54.9%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では137.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均1,155万円です。3LDKが最も高く平均1,155万円、３ＬＤＫは平均1,132万円です。
３ＬＤＫ
1,132万
2件
3LDK
1,155万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,132万 | 909万 | 1,354万 |
| 3LDK | 8件 | 1,155万 | 856万 | 1,408万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.9万円で、1-2階（16.7万円）と比べて0.2万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
5件
16.7万/㎡
3階以上
5件
16.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県三島市中259-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年3月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 56.00m² ～ 78.11m² |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
三島二日町駅
伊豆箱根鉄道駿豆線
学区情報
中学校
三島市立錦田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム藤代第２ | 1993 | 26戸 | 25.9万 | 1,549万 |
| エンゼルハイム藤代 | 1991 | 65戸 | 15.0万 | 1,480万 |
| ベルメゾン二日町 | 1998 | 90戸 | 20.6万 | 1,300万 |
| シャリエ三島二日町 | 2014 | 56戸 | 40.0万 | 2,900万 |
| ウィスティリア三島青木 | 2007 | 71戸 | 31.1万 | 2,200万 |
| ベルメゾン二日町弐番館 | 1998 | 40戸 | 26.0万 | 1,980万 |
| マンション北沢 | 1986 | 46戸 | 12.4万 | 820万 |
| サンヴェール三島青樹館 | 1995 | 22戸 | 17.5万 | 1,530万 |
| モナーク三島 | 2004 | 59戸 | 33.7万 | 2,190万 |
| グリーンヒル向山 | 1989 | 16戸 | 14.8万 | 1,248万 |
| ヴァンヴェール梅名外苑 | 1987 | 39戸 | 13.9万 | 300万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.7万 | 16.7万 | 15.4万 | 15.4万 | 15.4万 | 10.9万 | - | 25.9万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,549万 | 25.86万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,299万 | 23.2万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.88万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.36万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.36万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.36万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.36万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,000万 | 16.7万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,030万 | 13.19万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,000万 | 16.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。