跡市町の土地相場
島根県江津市跡市町 | 17件の成約データ
島根県江津市跡市町の土地相場は坪単価1万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
跡市町の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
48,232円/坪
推定総額
193万円
容積率単価
-
40坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて107%の差があります。
平均坪単価
4.2/坪
1.3/㎡
平均価格
162
取引実績
17件
平均面積
41坪
136㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
2010201320152024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪2万円から2024年は坪14万円へ、14年間で+504.2%上昇（年平均+36.0%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
270円
20坪〜（65㎡〜）
13.7/坪
2021年第2四半期
63円
18坪〜（60㎡〜）
3.5/坪
2015年第3四半期
100円
60坪〜（200㎡〜）
1.7/坪
2015年第2四半期
70円
18坪〜（60㎡〜）
3.9/坪
2014年第4四半期
100円
27坪〜（90㎡〜）
3.7/坪
2014年第3四半期
97円
24坪〜（80㎡〜）
4.0/坪
2014年第3四半期
160円
39坪〜（130㎡〜）
4.1/坪
2014年第2四半期
140円
36坪〜（120㎡〜）
3.9/坪
2013年第4四半期
160円
39坪〜（130㎡〜）
4.1/坪
2013年第4四半期
160円
39坪〜（130㎡〜）
4.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江津市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-150人/年
🔴 供給: 空き家率28.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 25,044 | - |
| 2016 | 24,319 | - |
| 2018 | 23,664 | -4 |
| 2020 | 23,005 | -79 |
| 2022 | 22,134 | -107 |
| 2023 | 21,751 | -118 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 28.3%（2018年: 22.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-18%、2050年-37%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江津市の土地マップ
江津市内のエリアランキング
跡市町は江津市内15地区中7位（上位53%）。
坪単価4.2/坪。
1つ上の渡津町とは32%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）