浅利町の土地相場
島根県江津市浅利町 | 10件の成約データ
島根県江津市浅利町の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
浅利町の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
23,483円/坪
推定総額
223万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大212%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が13,339円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.1/坪
1.2/㎡
平均価格
490
取引実績
10件
平均面積
135坪
446㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2008201420212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪6万円へ、17年間で+14.1%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
200円
35坪〜（115㎡〜）
5.7/坪
2023年第2四半期
530円
94坪〜（310㎡〜）
5.7/坪
2021年第4四半期
75円
53坪〜（175㎡〜）
1.4/坪
2021年第1四半期
550円
103坪〜（340㎡〜）
5.3/坪
2015年第3四半期
650円
139坪〜（460㎡〜）
4.7/坪
2014年第3四半期
300円
121坪〜（400㎡〜）
2.5/坪
2011年第2四半期
60円
70坪〜（230㎡〜）
0.9/坪
2008年第4四半期
200円
88坪〜（290㎡〜）
2.3/坪
2008年第3四半期
1,600円
575坪〜（1900㎡〜）
2.8/坪
2008年第1四半期
730円
73坪〜（240㎡〜）
10.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江津市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-150人/年
🔴 供給: 空き家率28.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 25,044 | - |
| 2016 | 24,319 | - |
| 2018 | 23,664 | -4 |
| 2020 | 23,005 | -79 |
| 2022 | 22,134 | -107 |
| 2023 | 21,751 | -118 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 28.3%（2018年: 22.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-18%、2050年-37%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江津市の土地マップ
江津市内のエリアランキング
浅利町は江津市内15地区中8位（上位47%）。
坪単価4.1/坪。
1つ上の跡市町とは2%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）