パラッシオ嫁が島グランリバージュの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20222026

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

26.9万円/㎡

レンジ

20.2〜33.6万円/㎡

市区町村ベースライン 31.1万円/㎡
補正係数 ×0.866

代表面積 67.43㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 38件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

4件

2,160万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	2,160万	1,960万	2,300万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.5万円で、1-3階（30.9万円）と比べて1.6万円（+5.2%）高くなっています。

1-3階

30.9万/㎡

2件

8階以上

32.5万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	島根県松江市袖師町4-8
築年月	2004年9月（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	60戸
専有面積	66.97m² ～ 82.20m²
施工会社	西松建設
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉

松江駅

JR山陰本線(米子～益田)

徒歩22分

学区情報

小学校

松江市立中央小学校

中学校

松江市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パラッシオ嫁が島グランリバージュ	2004	60戸	34.1万	2,300万
サンシティ嫁ヶ島	2000	83戸	34.8万	2,980万
サンメゾン浜乃木	1991	15戸	-	-
アルファスマート浜乃木	2014	43戸	28.9万	2,100万
アルファステイツ松江駅南	2023	70戸	49.7万	4,100万
ロイヤルマンション上乃木	1986	24戸	25.4万	1,580万
セントラルマンション	1984	33戸	22.8万	700万
第３ロイヤルマンション	1988	31戸	20.9万	1,300万
サヴァンパレス松江駅前	2001	36戸	39.6万	2,650万
ヒルサイドテラス白金坂	1990	20戸	18.7万	1,100万
サンシティ松江駅前	2005	41戸	24.9万	2,380万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2026
3LDK	30.8万	33.1万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,300万	34.11万/㎡
2026年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.06万/㎡
2026年2月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,300万	34.11万/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,100万	30.81万/㎡
2022年10月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	2,400万	29.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。